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更新时间：2025-07-29 03:13:31　浏览次数： 452

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所服务的区域：福鼎市（下辖3个街道办事处、8个镇、5个乡、）！

港口区城北街道

福源社区，山东省威海市荣成市埠柳镇，石岭村，墙院村，梁吴，王营，清真村，八方村，猫场村双江社区，梁堂，泉波村，凤凰，解放村中和村，锁江楼社区，山冲村。

上城区（华明路街道、博铺街道、果林场）、凤山镇、杨木乡、房村镇、_ios19.34.47）

大桥社区，广西防城港市港口区、咸宁市嘉鱼县、宣城市郎溪县、广西桂林市灵川县、梅州市梅县区、朝阳市龙城区，西徐庄，连镇前一街村，高寨村，大屯头三村，寺下村，白鹤村，郭集民主社区，新立庄，镇直第一，夏汇村，南第九屯溪河村，葛楼村村，花庄村。

马圈村，丫塘村，山东省日照市莒县阎庄街道，郭王，戏楼街，梁西村，冶基村，梦香花园社区，万里村村都市花园社区，红岩村，下高家坝村，香榭里社区，寇家村福山，西王村，狮子沟村

宋家溇村，四道河村，程岭村，刘阁，丁蒋庄村，辽宁省沈阳市康平县张强镇，高建社区，小牛厂村，南平花园新村社区，石仔岭村，康家社区，店子村，水北于家庄村，韩家圈村，英山村

文华社区，甘峪口村，胡寨村，长滩社区，白江村，安塘社区，雁湖村，孙家村，徐楼共和村，裕民村，狮子桥村，江西省赣州市定南县鹅公镇，新河社区郭刘社区，江西省宜春市宜丰县新昌镇，太平社区

马尾区（下辖5个街道、9个镇、3个乡

旌阳区（下辖4个街道、1个镇）

宏升村，先锋村，青山村，段家坡村，华剪坝社区，北赵扶，四川省凉山彝族自治州德昌县德州街道，刘楼村，辛庄扒营村，树德里社区，安徽省合肥市包河区万年埠街道，李子园社区，岭南北孙庄，江苏省连云港市海州区花果山街道，小公河村村

沾化区（欧山镇、旧宫地区、怀朔镇）、马道头乡、延安镇、利发盛镇、牙屯堡镇）莘南花苑，好汉庄村，柏树街社区，岐阳村村，大堡子村，马庄村村，龙勾村，索南岭社区，董车村讲上姚家村，闫家村，峪村，张仪庄村，东张家坎村崔营村，东港村村，小沟村

4月1日，杭州成功出让8宗涉宅用地，收金92.95亿元。其中，2宗底价成交，6宗溢价成交的地块中有4宗溢价率超过50%。

此次出让的8宗地块分别位于拱墅区（3宗）、萧山区（3宗）、钱塘区（1宗）、临安区（1宗），总出让面积231265平方米，总规划建筑面积347560平方米，起始总价67.1亿元。地块实行自由竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。

拱墅区的3宗地块分别位于运河新城板块和三塘板块，溢价率全部超过50%。

此次，运河新城板块供应相邻的两宗地块。原运河新城单元GS1004-08-1地块，土地出让面积16537平方米，规划建筑面积28112.9平方米，容积率1.7，建筑限高54米。该地块起始价69552万元，起始楼面价24740.24元/平方米。

据中指院监测数据，该地块经过82轮竞价，最终由越秀地产旗下杭州越燊房地产开发有限公司以总价110052万元竞得，成交楼面价39146元/平方米，溢价率58.23%。

原运河新城单元GS1004-08-2地块土地出让面积27352平方米，规划建筑面积49233.6平方米，容积率1.8，建筑限高54米。该地块起始价120771万元，起始楼面价24530.20元/平方米。该地块竞拍同样火热，经过72轮竞价，最终由中国金茂旗下苏州腾茂置业有限公司以总价191771万元竞得，成交楼面价38951元/平方米，溢价率58.79%。

三塘单元XC0506-R21/R22-21地块土地出让面积20276平方米，规划建筑面积32441.6平方米，容积率1.6，建筑限高27米，不得建设别墅（含合院）、联排，层数不小于4层。该地块起始价97101万元，起始楼面价29931.01元/平方米。该地块经过99轮竞价，最终由宁波城建投资集团有限公司旗下宁波东部新城开发投资集团有限公司以总价150101万元竞得，成交楼面价46268元/平方米，溢价率54.58%。

该地块距离在建地铁15号线三塘站约300米，附近有德胜快速路、绍兴路等主干线环绕，交通便捷。周边配套成熟，居住氛围浓厚。

对于拱墅区地块的激烈围抢，杭州贝壳研究院院长上官剑指出，拱墅3宗地块属于核心区和次核心区，为稀缺地块，容积率在1.6-1.8，未来楼盘可以布局部分洋房+叠墅，给了开发商敢加预期的溢价空间。运河新城板块和三塘板块受到改善客群的青睐，过去较长时间新房销售速度快，给开发商拿地的信心。此外，年初拿地还能在年内能形成可售货值，是房企低风险配置的首选地。

萧山区成交的3宗宅地分别位于蜀山、市北和北干板块，全部溢价成交，是这两年杭州供地的主力区。

蜀山单元（蜀山片区）XSCQ2711-01、12地块土地出让面积30588平方米，规划建筑面积33646.8平方米，容积率1.1；建筑限高方面，01地块限高18米，12地块限高27米。该地块起始价56527万元，起始楼面价16800.11元/平方米。该地块经过54轮竞价，最终由绿城中国旗下杭州绿城朝阳置业有限公司以总价85527万元竞得，成交楼面价25419元/平方米，溢价率51.30%。

作为杭州土地市场常客的滨江集团，此次经过29轮竞价，以溢价率19.47%斩获北干中单元XSCQ19A-26-1地块。该地块土地出让面积26148平方米，规划建筑面积65370平方米，容积率2.5，建筑限高70米。该地块起始价143814万元，起始楼面价22000元/平方米，成交总价171814万元，成交楼面价26283元/平方米。

萧山城区市北单元XS070103-41-01地块土地出让面积26650平方米，规划建筑面积47970平方米，容积率1.8，建筑限高54米。该地块起始价100737万元，起始楼面价21000元/平方米。该地块经过12轮竞价，最终由杭州兴耀房地产开发集团有限公司以总价137737万元竞得，成交楼面价28713元/平方米，溢价率36.73%。

此外，江东单元QT070602-14地块土地出让面积57708平方米，规划建筑面积63478.8平方米，容积率1.1，建筑限高24米。该地块起始价57131万元，起始楼面价9000元/平方米。该地块最终由杭州宏临城市发展建设有限公司以底价57131万元竞得，成交楼面价9000元/平方米。

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