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更新时间：2025-07-29 21:39:06　浏览次数： 729

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所服务的区域：宜州区（下辖8个街道办事处、0个镇、5个乡、）！

市辖区_iShop51.2.15

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市辖区（小平易乡、丽阳镇、吕潭乡）、均坪镇、特木里镇、道北街道、总寨镇）

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桃江县（下辖7个街道、3个镇、2个乡

招远市（下辖5个街道、3个镇）

四顾墩社区，金星村，雍湖社区，景宏社区，轿顶山社区，蓝山，菠萝根村，白庙村，龙山村柴河沟，四道坝社区，滨江社区，内蒙古自治区赤峰市阿鲁科尔沁旗天山镇，刘庄村石垛坪村，铜川市耀州区、黄南泽库县、武威市天祝藏族自治县、广西百色市田林县、广西贵港市港北区、长沙市长沙县，胡沙窝村

市辖区（城厢街道、宣桥镇、边岗乡）、兴达街道、龙兴街道、城子乡、独山镇）黄山口村，兰田，大河村，田岙村，南北历山街社区，四美村，望龙头社区，砖厂南里社区，新联村闫家沟社区，临区村，西陈家屯村，正午，得所村西角村，柏坪村，河南省南阳市唐河县桐寨铺镇

　　广州4月12日电(记者许青青)据全球性地产服务和投资公司世邦魏理仕发布的今年一季度广州房地产市场回顾与展望报告，电商行业对广州优质办公楼和仓储物流租赁的需求表现亮眼。

　　在优质办公楼市场，广州 TMT行业在录得的总成交面积中占比20%，其后依次是专业服务业、零售贸易、金融业、消费品制造业和文体娱乐。其中，电商产业链表现亮眼，除了有跨境电商零售商的升级成交外，还录得直播 MCN机构约6000平方米的金融城新租成交，以及某电商平台在琶洲扩张性成交4000平方米。此外，人工智能和影视短剧制作发行等新兴行业，也在本季度录得在琶洲的拓展成交。

　　世邦魏理仕华南区顾问及交易服务部办公楼负责人程志文表示，当前全球贸易环境存在不确定性，影响企业扩张意欲，并且总部企业年内搬迁至自用楼宇也为核心商务区带来空置压力。但同时，新的需求也不容忽视，包括新经济新产业，以及企业在控制综合成本不提高的前提下改善办公环境等需求，都将是未来广州优质写字楼需求的重要驱动力。

　　在仓储物流市场方面，一季度的主要租赁需求也是来自电商及第三方物流。一季度广州新增两个项目投入市场，分别是位于南沙的保税仓库及花都的非保税仓，共15.5万平方米。两个仓库交付时均已出租，带动季内仓储物流净吸纳量达到近六个季度以来的新高。其中，南沙保税仓14万平方米新落成面积被某跨境电商平台整租。

　　世邦魏理仕华南区顾问及交易服务部产业地产负责人邓伟表示，国际贸易形势变化给大湾区制造业及外贸行业带来挑战，但短期内对仓储物流市场的影响仍有待观察。预计发展内需的政策措施仍将支撑部分电商、家电等企业的仓储需求，而物流、零售等行业降本增效的需求预计可为非核心区域的仓储物流市场带来机遇。(完)

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