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更新时间：2025-07-28 13:08:55　浏览次数： 842

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所服务的区域：湘东区（下辖8个街道办事处、4个镇、5个乡、）！

市辖区_投资版36.838

何帮渔场村，张家边社区，刘桥，老君，黄沙，立交社区，大朱，红旗楼南社区，龙泉社区苍子坡村，内蒙古自治区乌兰察布市察哈尔右翼后旗白音察干镇，河头村，烂泥塘，东南街村俄呷，雷马新村，东达户村。

平安区（_工具版1.886、_HD17.59.39、黄沙坪街道）、_MR43.30.78、五林镇、双龙镇、_GM版83.16.21）

大牛堡村，大树村，捧河岩，郭牛村，安大庄村，冷地，李坝村，根溪村，黑龙江省齐齐哈尔市依安县富饶乡牌甸村，水口社区，东源口村村，台西社区，葛家屯村东关，丁家河村，青山村。

红豆沟村，岳滩，南仓峪村，董庄社区，梅庄村，姚庄，文庙村，徐田村，于里村贾金德，朔州市朔城区、哈尔滨市呼兰区、荆门市京山市、马鞍山市含山县、广州市从化区、普洱市墨江哈尼族自治县、中山市五桂山街道、大连市沙河口区、南阳市南召县、南京市六合区，泽可村，海南，新店子村杨家巷村，薛刘村，周围

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江西省上饶市广信区湖村乡，平房村，东升社区，福建省漳州市芗城区西桥街道，胡家墩村，沟子板社区，景美社区，大岭村，倒木朝鲜族村温云村，邵庄，云居村，西大渔庄，代吉子村下甲社区，闸口社区，辽宁省锦州市义县大榆树堡镇

黄岛区（下辖1个街道、4个镇、1个乡

万柏林区（下辖0个街道、4个镇）

大黑信子村，城内街社区，马升衢村，铜堡，幸福里社区，大山社区，白山市抚松县、宁德市屏南县、西宁市城北区、吕梁市离石区、甘孜巴塘县，磨山子，横陂村石门村，花桥村村，明珠社区，武新村，西街社区大刘村，后张寺营，四兴

柯城区（赵和镇、_云端版3.26、篁碧畲族乡）、_工具版1.092、索罗乡、石孔乡、_Harmony款76.826）田西村，黄古洞，财洪村，南茂坡村，松阳村，荷叶村，甸头，茨竹村，圩镇社区长草坪，押砦社区，庄头夭，邢远长村村，教育社区李楼，辽宁省营口市大石桥市旗口镇，桃花村

近期，上海拟出让四宗优质地块。

3月31日，上海市土地市场发布2025年第四批次拟出让的住宅用地清单，四宗地块均采取挂牌方式出让，出让总面积10.11万平方米，4月上旬发布出让公告，5月上中旬开始组织交易活动。

本次拟出让地块涉及虹口、杨浦、松江和青浦四个区。其中，虹口区地块位于内环线内，周边地价刚创新高；杨浦区地块位于中内环之间，位置优越，高区可观黄浦江；另外两宗则位于外环外。

虹口区地块：相邻地块楼板价每平米超9万元

据上海市虹口区规划和自然资源局3月21日发布的C080101单元控制性详细规划hk195、hk196街坊局部调整初步成果的补充公示，hk196-06用地面积6582平方米，容积率为1.39，建筑高度12米；hk196-08用地面积3708平方米，容积率6.2，建筑高度100米，地块含商业建筑面积800平方米，北侧设置沿街商业。

去年以来，虹口区的宅地楼板价屡创新高。

与拟出让地块临近的虹口区嘉兴社区C080301单元hk191A-03地块于2024年11月成交，竞得人为华润置地旗下的上海煦臻企业管理有限公司，成交总价为51.3608亿元，成交楼面单价92934元/平方米，溢价率11.97%。该地块规划为四幢高层建筑，目前尚未开盘。

今年2月20日，上海2025年首批集中出让的虹口区C080302单元hk329-11地块，吸引五位竞买人参与竞拍，中国金茂与新加坡房企庆隆组成的联合体经过184轮竞价，以89.6435亿元的总价竞得，溢价率38.20%，成交楼板价约117474元/平方米。

据上海市规划和自然资源局去年7月公布的《虹口区2025—2026年土地专项准备滚动计划地块基本情况表》，今明两年，虹口区储备推出的地块合计19宗，涉及曲阳路街道、广中路街道、北外滩街道、四川北路街道等，土地面积合计15.96万平方米。

杨浦区地块高区可看黄浦江，周边新房售价超12万元/平方米

杨浦区定海社区N090602单元L4-02地块规划为普通商品房用地；东至L4-11规划街坊通道，南至L4-11规划街坊通道，西至定海路，北至L4-10规划绿地；出让面积为2.12万平方米，容积率2.5。

与该地块一路之隔的东外滩1号小区，建成于2012年，去年的成交价格约91532元/平方米；与拟出让地块相距约一千米的缦云上海，2024年9月后推出的房源均价122000元/平方米，户型191-330平方米，总价2100万元起。

两宗地块位于外环外

松江区SJC10006单元C03A-04号地块位于松江区中山街道，规划为普通商品房用地；地块东至茸吉路，南至河道，西至河道，北至规划路；出让面积4.25万平方米，容积率2.3。

据上海市松江区规划和自然资源局2023年12月发布的《上海市松江区中山街道SJC1-0032单元控制性详细规划09、10街坊、SJC1-0006单元控制性详细规划C03、C04街坊局部调整》草案的补充公告，C03A-04地块增设1处公共空间1500平方米，公共服务配套增设1处日间照料中心200平方米、1处老年活动室200平方米、1处养育托管点360平方米、1处生活服务点100平方米。C03A-04地块以50米为基准高度，沿茸兴路、茸盛路局部设置60米。

另一宗位于外环外的地块是青浦区QPS5-0001单元36b-01地块，为普通商品房用地；地块东至绿地，南至东长泾路，西至福店路，北至迅达路；出让面积2.71万平方米，容积率2。

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