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更新时间：2025-07-28 07:48:05　浏览次数： 738

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所服务的区域：北仑区（下辖5个街道办事处、2个镇、7个乡、）！

黄石港区八宝镇

觉古村，茂山村，滥滩村，柴家店，海湾社区，兴谷村，后宫庄，老韦庄村，别家村村喜凯村，都市家园社区，巴仁布敦化嘎查，兴隆村，陂田村李户村村，黄牌村，陈家庄村。

阿勒泰市（_交互版1.596、蜀山街道、山寨乡）、郭河镇、龙市镇、牛场苗族彝族乡、海淀街道）

胡营，联一村，高龙村，左桥联合村，宝石村，北星村，四川省阿坝藏族羌族自治州理县蒲溪乡，省棉科所社区，范家坪村百丽社区，北孟二村村，蒋寨村，小城村，王家小庄村奚家坝，甘肃省平凉市灵台县什字镇，薛家庙子村。

理工大水运社区，下径村，金龙，龙庄村，新华社区，朱闫村，中山村，湖塘社区，浙江省宁波市象山县西周镇丁旗社区，川口社区，青龙村，秦厂，尧当社区集贤社区，炒米店村，小田村

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施甸县（下辖2个街道、7个镇、4个乡

天水市（下辖5个街道、1个镇）

龙门河村，卧冰社区，渠河村，石河，玛瑙村，浣笔泉社区，连平县隆街镇隆东，项家桥村，东坪方坝村，汤后村，扒王村，郝刘，前进街村赵家庄，三流水村，北常屯

嘉峪关市（桥东街道、楼下镇、_经典版1.145）、陶然镇、_GM版16.79.56、通海路街道、净月街道）新雨社区，古里巷村，陕西省西安市新城区韩森寨街道，康庄，里岗，大埠口村，米秀村，河长头村，元堡社区和谐村，张高庄，迎宾，尧林仙居社区，百怀村河北省唐山市开平区税务庄街道，拉拉口村，新田村

4月1日，杭州成功出让8宗涉宅用地，收金92.95亿元。其中，2宗底价成交，6宗溢价成交的地块中有4宗溢价率超过50%。

此次出让的8宗地块分别位于拱墅区（3宗）、萧山区（3宗）、钱塘区（1宗）、临安区（1宗），总出让面积231265平方米，总规划建筑面积347560平方米，起始总价67.1亿元。地块实行自由竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。

拱墅区的3宗地块分别位于运河新城板块和三塘板块，溢价率全部超过50%。

此次，运河新城板块供应相邻的两宗地块。原运河新城单元GS1004-08-1地块，土地出让面积16537平方米，规划建筑面积28112.9平方米，容积率1.7，建筑限高54米。该地块起始价69552万元，起始楼面价24740.24元/平方米。

据中指院监测数据，该地块经过82轮竞价，最终由越秀地产旗下杭州越燊房地产开发有限公司以总价110052万元竞得，成交楼面价39146元/平方米，溢价率58.23%。

原运河新城单元GS1004-08-2地块土地出让面积27352平方米，规划建筑面积49233.6平方米，容积率1.8，建筑限高54米。该地块起始价120771万元，起始楼面价24530.20元/平方米。该地块竞拍同样火热，经过72轮竞价，最终由中国金茂旗下苏州腾茂置业有限公司以总价191771万元竞得，成交楼面价38951元/平方米，溢价率58.79%。

三塘单元XC0506-R21/R22-21地块土地出让面积20276平方米，规划建筑面积32441.6平方米，容积率1.6，建筑限高27米，不得建设别墅（含合院）、联排，层数不小于4层。该地块起始价97101万元，起始楼面价29931.01元/平方米。该地块经过99轮竞价，最终由宁波城建投资集团有限公司旗下宁波东部新城开发投资集团有限公司以总价150101万元竞得，成交楼面价46268元/平方米，溢价率54.58%。

该地块距离在建地铁15号线三塘站约300米，附近有德胜快速路、绍兴路等主干线环绕，交通便捷。周边配套成熟，居住氛围浓厚。

对于拱墅区地块的激烈围抢，杭州贝壳研究院院长上官剑指出，拱墅3宗地块属于核心区和次核心区，为稀缺地块，容积率在1.6-1.8，未来楼盘可以布局部分洋房+叠墅，给了开发商敢加预期的溢价空间。运河新城板块和三塘板块受到改善客群的青睐，过去较长时间新房销售速度快，给开发商拿地的信心。此外，年初拿地还能在年内能形成可售货值，是房企低风险配置的首选地。

萧山区成交的3宗宅地分别位于蜀山、市北和北干板块，全部溢价成交，是这两年杭州供地的主力区。

蜀山单元（蜀山片区）XSCQ2711-01、12地块土地出让面积30588平方米，规划建筑面积33646.8平方米，容积率1.1；建筑限高方面，01地块限高18米，12地块限高27米。该地块起始价56527万元，起始楼面价16800.11元/平方米。该地块经过54轮竞价，最终由绿城中国旗下杭州绿城朝阳置业有限公司以总价85527万元竞得，成交楼面价25419元/平方米，溢价率51.30%。

作为杭州土地市场常客的滨江集团，此次经过29轮竞价，以溢价率19.47%斩获北干中单元XSCQ19A-26-1地块。该地块土地出让面积26148平方米，规划建筑面积65370平方米，容积率2.5，建筑限高70米。该地块起始价143814万元，起始楼面价22000元/平方米，成交总价171814万元，成交楼面价26283元/平方米。

萧山城区市北单元XS070103-41-01地块土地出让面积26650平方米，规划建筑面积47970平方米，容积率1.8，建筑限高54米。该地块起始价100737万元，起始楼面价21000元/平方米。该地块经过12轮竞价，最终由杭州兴耀房地产开发集团有限公司以总价137737万元竞得，成交楼面价28713元/平方米，溢价率36.73%。

此外，江东单元QT070602-14地块土地出让面积57708平方米，规划建筑面积63478.8平方米，容积率1.1，建筑限高24米。该地块起始价57131万元，起始楼面价9000元/平方米。该地块最终由杭州宏临城市发展建设有限公司以底价57131万元竞得，成交楼面价9000元/平方米。

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