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更新时间：2025-07-21 17:05:45　浏览次数： 201

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所服务的区域：北碚区（下辖6个街道办事处、6个镇、3个乡、）！

沽源县郎川街道

曾家湾村，烟山村，福川社区，新坪村，黑楼村，后通溪村，陈塘村，玉坝村，贾周章渭永村，黄冕村，桂陈，高塘村，宏丰村四屯社区，陶峰村，龙井村。

永济市（临湖镇、庆葡街道、董家河镇）、富昌乡、太平圩乡、旧馆街道、古城镇）

凌楼村，玉西村，布拱村，乌栖村，苏米图村，石家堡村，裴庄，堰红村，三合寨村南刘岗村，北里社区，团山村，西夏宋村，短草村九犋牛沟，西坞村村，龙王咀。

榃兰村，和平社区，黄庄村，黄鲇村，海户屯社区，城南工业园社区，坡坪村，东关道村，北源村村长滩村，府前社区，袁店村，后上庄村，马家台村教场，马店，五里店村

朱家园村村，尖西村，东慕堡，建康新村社区，望川村，段窑，清泉社区，洞口村村，陈家坝村龚加，青龙村，涧村村，柏树村，牛窑敖恩格其嘎查，三溪村，符家屯社区

沙腔村，东作里村，齐欣社区，永丰村村，东冲铺村，范家窑村，兴隆坳村，峡山村，前陈义村郭庄村，郭店，上厂村，四流山村，四哨村瀛山村，三林村，象咀村

召陵区（下辖5个街道、6个镇、4个乡

瑞丽市（下辖6个街道、3个镇）

孙店，三坊子村，东方林场生活区，下涧村，三堡垭村，荆南村，大坡村，杜康社区，村高村两桂村，苏河村，草坝社区，柳林村，兴顺村倪姚村，运东村，凌清村

张家川回族自治县（付家佐镇、万家乡、金明寺镇）、下渔口镇、盐仓街道、佛宝山生态综合开发区、和尚桥镇）沙益村，竹坪村，复兴社区，三寨村村，环铁社区，东林村，陈庄村，河东村，栗子坳村集村村，田店村，金百花园社区，索余会，横路街社区千岭，老庄村，文盛社区

　　广州4月12日电(记者许青青)据全球性地产服务和投资公司世邦魏理仕发布的今年一季度广州房地产市场回顾与展望报告，电商行业对广州优质办公楼和仓储物流租赁的需求表现亮眼。

　　在优质办公楼市场，广州 TMT行业在录得的总成交面积中占比20%，其后依次是专业服务业、零售贸易、金融业、消费品制造业和文体娱乐。其中，电商产业链表现亮眼，除了有跨境电商零售商的升级成交外，还录得直播 MCN机构约6000平方米的金融城新租成交，以及某电商平台在琶洲扩张性成交4000平方米。此外，人工智能和影视短剧制作发行等新兴行业，也在本季度录得在琶洲的拓展成交。

　　世邦魏理仕华南区顾问及交易服务部办公楼负责人程志文表示，当前全球贸易环境存在不确定性，影响企业扩张意欲，并且总部企业年内搬迁至自用楼宇也为核心商务区带来空置压力。但同时，新的需求也不容忽视，包括新经济新产业，以及企业在控制综合成本不提高的前提下改善办公环境等需求，都将是未来广州优质写字楼需求的重要驱动力。

　　在仓储物流市场方面，一季度的主要租赁需求也是来自电商及第三方物流。一季度广州新增两个项目投入市场，分别是位于南沙的保税仓库及花都的非保税仓，共15.5万平方米。两个仓库交付时均已出租，带动季内仓储物流净吸纳量达到近六个季度以来的新高。其中，南沙保税仓14万平方米新落成面积被某跨境电商平台整租。

　　世邦魏理仕华南区顾问及交易服务部产业地产负责人邓伟表示，国际贸易形势变化给大湾区制造业及外贸行业带来挑战，但短期内对仓储物流市场的影响仍有待观察。预计发展内需的政策措施仍将支撑部分电商、家电等企业的仓储需求，而物流、零售等行业降本增效的需求预计可为非核心区域的仓储物流市场带来机遇。(完)

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