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更新时间：2025-07-30 02:16:37　浏览次数： 936

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所服务的区域：金牛区（下辖0个街道办事处、2个镇、1个乡、）！

奉贤区龙湾屯镇

田心村，官地山村，葛竹村，曹桥，白铺村，江苏省镇江市丹徒区世业镇，明通巷社区，杨家屯村，秦墩村荣光社区，庙门村，油房赵村，王家庄村，颉门江家村，山河村，浣溪。

刚察县（安蔡楼镇、兰江乡、凯旋街道）、黄冈镇、汉州街道、东王集乡、凉水镇）

西泊村，河北省邯郸市临漳县柏鹤集乡，毛城村，洪梅社区，肖马村，板藏村，白山底村，幸福社区，八洞桥村雁荡，下界头村，那天村，岐头四村，赵苑西社区大水沟，西张村，张坪村。

岭头村，兴隆，林南村，王庄村，东园社区，崔安村，哈达社区，金鸡，勐腊农场虚拟生活区大喜村，逸城社区，东拉科村，山坳村，城西社区莲中村，长建村，邵家山村

天才，词坑村，城东社区，东山村村，陈旗村，幸福社区，公明山村，祥瑞村，五德村清潭社区，翁省村，滕家庄子村，小溪村，海角村马蹄沟村，郭村村，新城社区

郑店新村，重庆市市辖区大渡口区建胜镇，东山根村，丁庄村，闫高村，下坳社区，团结村，峻德村，江家坪社区温泉村，张六指，下马头村，李河村，山营村荣欣社区，湖南省岳阳市临湘市坦渡镇，西贤友村

湟中区（下辖2个街道、2个镇、0个乡

叙永县（下辖1个街道、8个镇）

第二村，东哨村，板梧村，顺水村，蔡冲村，徐楼，横屿村，大树营子村，中堆三阳村，王河村，华南社区，青背村，河畔社区青龙村，柳行村，蚌冈

市辖区（峙滩镇、江苏省太湖采石公司、_网红版96.43.18）、湖阳镇、龙山路街道、福安街道、朱曲镇）桃村村，玉盘，思凡一，滕达村，傅岗村，郑寨村，央里村，洛莫村，小洋河长胜村，新宫村，八家村，舒兴村，金川东村阳台山村，莱茵社区，刘道口

又到一年毕业季

很多毕业生要面临租房问题

如何找到一处安居之所？

在租房过程中

如何保障自己的权益不受侵害？

这份毕业生租房指南请收好

贴士1

租房前必做：预算+选址

　　1 明确预算

　　房租建议不超过收入的30%，预留水电、物业等杂费。

　　2 优选地段

　　优先选择离公司近、交通便利的房源，节省通勤时间。

　　3 租房类型

　　整租、合租更靠谱，远离群租房。

贴士2

警惕三大租房套路

　　1 网络“照骗”

　　“精装修、家电齐全”的网图可能是“照骗”。看房时若发现脏乱差，立刻撤退。

　　2 真假房东

　　假房东常以“忘带合同”为由收押金后消失。必须核实对方的房产证+身份证，否则千万别交钱。

　　3 租金贷陷阱

　　中介以“按月付租”诱导办理网贷，实则是隐形贷款，因此签约前务必确认付款方式。

贴士3

签合同必看的“九大条款”

　　租房合同必须包含以下内容

　　1.租客身份信息

　　2.房屋地址、面积、设施详情

　　3.租金、押金支付方式

　　4.租赁期限、违约责任

　　5.水电费缴纳标准

　　6.维修责任

　　7.费用承担

　　8.退租与押金返还

　　9.违约责任与争议解决

　　重点提醒：检查房产证，中介需出示从业资格证。

　　合同越详细，出问题的概率越小。签字前务必逐条核对，拍照留存所有证件和合同原件，必要时咨询法律人士。

贴士4

入住后注意事项

　　房屋交接时再次查看房屋状况，检查、试用一下各种家电、屋内设施等是否可以正常使用。

　　安全、合理使用居住房屋及附属设施、设备，不得违规使用或改造电气、燃气、消防等设施设备，主动配合相关主管部门及出租人的安全检查，避免引发触电、火灾、一氧化碳中毒等危害人身和财产安全的事故。

　　规范日常租住行为。配合出租人做好出租房屋的登记，服从行政管理部门和基层管理服务站的管理。

　　不得擅自改变承租房屋的规划设计用途；

　　不得利用租赁房屋从事违法活动；

　　不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。

　　未按照相关规定和合同约定使用房屋的，应当承担相应法律责任。

贴士5

纠纷如何处理？

　　押金不退

　　保留合同、转账记录，通过法院在线诉讼维权。

　　隔断房投诉

　　联系当地城管部门或拨打12345市民热线。

　　紧急情况

　　求助物业、居委会，或向12319城建热线举报。

贴士6

哪些房源不能租？

　　按照《商品房屋租赁管理办法》等规定，以下8类房屋不得出租：

　　1.属于违法建筑的，如私自加建夹层、扩建阳台或在楼顶搭建阳光房。

　　2.不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的。

　　3.违反规定改变房屋使用性质的，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的。

　　4.不符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件的。

　　5.通过改变房屋内部结构等方式分割出租的，如客厅隔断房。

　　6.不符合出租房屋人均居住面积标准的。如12平方米的卧室居住3人。

　　7.法律法规禁止出租的政策性住房，如城市公有房屋、共有产权住房、2008年以前的经济适用住房等。

　　8.法律法规规定禁止出租的其他情形。

愿每一位毕业生

都能带着勇气与智慧

开启人生新篇章！

　　(央视新闻综合)

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