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所服务的区域:昌吉回族自治州(下辖5个街道办事处、5个镇、9个乡、)!
宣化区沟口镇
杨西梁,亢村,街东社区,关山村,永光村,新区社区,林琼村,怀常峪,东尉村高官屯村,新滩社区,团结农场虚拟生活区,大吉口,渭洪村王湾村,甘港村,和平村。
监利市(东焦街道、吉隆镇、道镇)、铭传乡、德新镇、山河农场、通远街道)
邵山村,西水泉村,木榔村村,上翟寨村,甲山街道红头岭社区,盘南社区,龙王庙村,戈背,党古村东第八村,青岗坝,齐家峪村,小孟楼,刘尚庄村段家庄村,老河张村,西红石窑。
桥北头村,赵家庄村,昌九社区,大学城社区,小龙村,老场,古城,凤阳,夏广村大华村,弥勒村,通化,匣石村,袁家村砬门子村,吕岙村,下河村
阳河街社区,盛茂冲村,云峰村,尺度村,贾寨村,张白谷村,利兴村,青松村,新尧村村上云村,沙高,洛塘,天成社区,苑店村西坑村,上王楼,蔺田村
魏县屯村,宋家坝村,窑地村,金各庄村,东平,北湖社区,鞍山一村第三,靛坡村,赵邱新村东南村村,青平,洛溪村,岘口子,南范村双楼,城北村社区,西陆村村
迭部县(下辖3个街道、5个镇、7个乡
临翔区(下辖9个街道、6个镇)
徐楼村,洪桥,凤凰山村,宁大社区,郭庄村,支溪村,三合掌村,姜湾社区,五龙台村三义坊,凤和村,永靖村,南湖村,幸福村安罗村,西丁村,高梁场社区
黄南藏族自治州(冉固镇、凤岭乡、普利乡)、王寨镇、柏庄镇、德荣马乡、竹岛街道)
八泉村,文昌岭村,后尤庄,吴桥村,色贡,水尾村,天鹅湖社区,谭家湾村,隆兴街社区金泰社区,新民,江海村村,靳各掌村,团结村村李尧村,巴格达瓦村,乔屯村
北京7月21日电(记者 左宇坤)7月21日,成都市住房和城乡建设局等6部门发布关于促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知(以下简称“通知”),在着力提升供应质量、更好满足多样化需求、持续推进存量盘活、更好发挥住房公积金制度功效等四个方面出台17条措施。
其中最引发关注的是“分批取消住房限售政策”。通知明确,2024年10月14日(含)前购买成都市范围内的商品住房,取得《不动产权证书》后即可上市交易;自2026年1月1日起,2024年10月14日(含)前取得《不动产权证书》的、仍处于限售期的二手住房取消转让限制,更好支持居民换房需求。
此外,通知还提出,登记报名人数在当期房源数3倍以上的热点楼盘、定向销售项目(含重大产业项目配套住房)、以人才名义获取购房资格购得住房等有特殊限售要求的继续按原政策执行。
资料图:成都市青羊区小通巷的蓝花楹吸引市民驻足欣赏。(无人机照片) 记者 张浪 摄
“分批次取消限售的做法是亮点。”上海易居房地产研究院副院长严跃进对记者表示,这将有效促进部分房产项目进入二次交易的流程,真正盘活存量;反过来也促进了一些改善型住房需求的释放,为房地产市场创造更多购房需求。
继优化限购、限贷政策之后,取消或缩短商品房销售年限的优化限售政策,正在成为各地楼市调控的发力方向之一。而限售政策的调整,直接目的便是加强二手房的流动性。
“在促进房屋良性循环、鼓励住房改善的大背景下,优化限售政策具有合理性。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉解释称,从网签到交房到拿证一般要3-4年,开发商资金链紧张时周期会进一步拉长。再加上限售的年份,二次交易上市时间预计需要7-8年,这会对合理的置换造成一定冲击。
鉴于如今市面上二手房挂牌量已经较大,大部分城市选择了谨慎放松限售的节奏。例如在今年年初,重庆实施超7年的住房限售政策落幕,也是在去年9月试水退出了增量限售后,时隔几个月彻底取消限售。
根据中指研究院监测,在22个重点城市中,目前上海、苏州限售政策仍未取消,杭州、成都、北京部分房源仍执行限售。
具体而言,杭州自去年10月后,新出让地块需摇号项目不再执行限售,但已执行限售项目未取消限售;成都自去年10月后,新取得房产证的住房可上市交易,但已经纳入限售的住房仍执行限售;北京对限竞商品房、共有产权房的限售政策仍在。(完)
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