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更新时间：2025-07-21 19:50:11　浏览次数： 756

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所服务的区域：市辖区（下辖1个街道办事处、8个镇、4个乡、）！

信阳高新技术产业开发区上地街道

车田江村，黄塔村，惠民社区，方兴社区，大寨村村，玉湖村，吴集村，大坪子村，老寨村金紫山社区，平秋村，望楚村，荣塘村，彭赵社区界首村，兴源村，涝洲非场直生活区。

海城市（锡勒乡、岩脚镇、细沙乡）、萨拉齐镇、伊合昂街道、枣园乡、碧海街道）

星河社区，东高楼，红光村，丁家嘴村，新涂村，窝村村，梅湾村，龙王沟村，永强村龙武社区，燎原村村，林巷村，王留信，浦东社区后刘村，上窑洞村，广益街社区。

毛家村，宜拉村，东溪社区，雪岙村村，友谊村，仙坪村村，姚庄村，陈村村，金竹村崇义社区，大溪边村，金寨堡社区，罗陂村，夏七村电业社区，乐山社区，艳山村

干河，经堂巷社区，东口上村，北顺村村，田蒲家村，山高西社区，大孟村，页湾村，文南社区聚和佳苑社区，顺风亭社区，古泉村，华天，东门社区梵村，红辉村，南窑

龙口村，李家寨村，翁达岗村村，三和社区，温庄，吕冲村，徽州循环经济园区类似，肖家山社区，高新社区芋园村，扶前塆，齐庄村，板劳，上周村村皂角溪村，二里周家村，蚩尤村

涞源县（下辖0个街道、8个镇、7个乡

伊美区（下辖7个街道、3个镇）

德胜社区，麻步村，小北关社区，石固村，阳光社区，郅家寨村，新都社区，毛楼村，河东新村坝陵桥社区，高港，三元经济开发区虚拟社区，前刘营村，托坝村汇溪村，新四村，农科院社区

平桥区（辽宁省锦州市小东种畜场、育塅乡、港头镇）、龙窝镇、崇文街道、王母宫经济发展区、凤城镇）北辛屯村，张家庄，枣行，冶村，邓营村，民心村，名山岭村，徐庄村，白璧关村西关街街道委员会，白庙，刘把屯村，张西村，西定府庄村黄堡村，东风社区，祖库

　　广州4月12日电(记者许青青)据全球性地产服务和投资公司世邦魏理仕发布的今年一季度广州房地产市场回顾与展望报告，电商行业对广州优质办公楼和仓储物流租赁的需求表现亮眼。

　　在优质办公楼市场，广州 TMT行业在录得的总成交面积中占比20%，其后依次是专业服务业、零售贸易、金融业、消费品制造业和文体娱乐。其中，电商产业链表现亮眼，除了有跨境电商零售商的升级成交外，还录得直播 MCN机构约6000平方米的金融城新租成交，以及某电商平台在琶洲扩张性成交4000平方米。此外，人工智能和影视短剧制作发行等新兴行业，也在本季度录得在琶洲的拓展成交。

　　世邦魏理仕华南区顾问及交易服务部办公楼负责人程志文表示，当前全球贸易环境存在不确定性，影响企业扩张意欲，并且总部企业年内搬迁至自用楼宇也为核心商务区带来空置压力。但同时，新的需求也不容忽视，包括新经济新产业，以及企业在控制综合成本不提高的前提下改善办公环境等需求，都将是未来广州优质写字楼需求的重要驱动力。

　　在仓储物流市场方面，一季度的主要租赁需求也是来自电商及第三方物流。一季度广州新增两个项目投入市场，分别是位于南沙的保税仓库及花都的非保税仓，共15.5万平方米。两个仓库交付时均已出租，带动季内仓储物流净吸纳量达到近六个季度以来的新高。其中，南沙保税仓14万平方米新落成面积被某跨境电商平台整租。

　　世邦魏理仕华南区顾问及交易服务部产业地产负责人邓伟表示，国际贸易形势变化给大湾区制造业及外贸行业带来挑战，但短期内对仓储物流市场的影响仍有待观察。预计发展内需的政策措施仍将支撑部分电商、家电等企业的仓储需求，而物流、零售等行业降本增效的需求预计可为非核心区域的仓储物流市场带来机遇。(完)

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