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所服务的区域:宣城市(下辖4个街道办事处、7个镇、0个乡、)!




钟楼区奎山街道









木瓜园村,铁桥,查子沟,工农兵,金角港村,碾垭场社区,简水瑶族村,人民桥社区,张胡圩村东女姑山社区,山夏新村,前翟村,海马泉村,社里坝村西城村,石转中心社区,向阳村。







江阳区(小草坝镇、西水界乡、店子乡)、柏杨林街道、温陈街道、田东街道、左江华侨农场)




万杉山社区,郑楼村,朝东村,枫树村村,西洞村,凤岭社区,白面村,马小旺村,白神墩村西程村,幸福社区,长坡村,双溪村,马莲滩祁连村村,鹿峪村,明庄村。








永乐村,小部落村,中岭村,南田村,丫告岭村,团结队,杨家庙,独石村,东屯郭桥,前少力村,后杨社区,郭溪社区,高田村东谷村村,盘山村,孟果村







双坪村,大溪村,惠城,美星村,中堡村,焦庄村,岩门村,马架子,前进村兴华里社区,龙西,西南朝村,高径村,兴隆村天齐村,小韩庄村,北涧村









潮州市潮安区凤塘镇南门,古塘坪村,新新社区,秦山社区,朱概塔村,蒋堰村,乔南,团结村,秆背村铜峰村,盘龙社区,西李庄村,东堡村,四海社区合洛村,西八里庄,东红石窑









红寺堡区(下辖8个街道、4个镇、3个乡









砀山县(下辖4个街道、1个镇)







金华村,秦二村,沙包洲村,青年,苞张村,丁卯,古汝村,西关上村,岳家滩尚勤村,西石门村,许各,奉仙寺,中山村村奎星楼社区,崇仁区第二社区,新河街










九龙坡区(茶店镇、王坛镇、花岩溪镇)、大口屯镇、江池镇、东升地区、中华大街街道) 史井,邵冲村,和顺社区,李家沟村,长泽街村,楠木村,玉皇观村,五峰村,太平村北戈义村,珠树坞二,新村社区,甲埔村,南各庄村何庄村,周均社区,四化

又到一年毕业季

很多毕业生要面临租房问题

如何找到一处安居之所?

在租房过程中

如何保障自己的权益不受侵害?

这份毕业生租房指南请收好

贴士1

租房前必做:预算+选址

  1 明确预算

  房租建议不超过收入的30%,预留水电、物业等杂费。

  2 优选地段

  优先选择离公司近、交通便利的房源,节省通勤时间。

  3 租房类型

  整租、合租更靠谱,远离群租房。

贴士2

警惕三大租房套路

  1 网络“照骗”

  “精装修、家电齐全”的网图可能是“照骗”。看房时若发现脏乱差,立刻撤退。

  2 真假房东

  假房东常以“忘带合同”为由收押金后消失。必须核实对方的房产证+身份证,否则千万别交钱。

  3 租金贷陷阱

  中介以“按月付租”诱导办理网贷,实则是隐形贷款,因此签约前务必确认付款方式。

贴士3

签合同必看的“九大条款”

  租房合同必须包含以下内容

  1.租客身份信息

  2.房屋地址、面积、设施详情

  3.租金、押金支付方式

  4.租赁期限、违约责任

  5.水电费缴纳标准

  6.维修责任

  7.费用承担

  8.退租与押金返还

  9.违约责任与争议解决

  重点提醒:检查房产证,中介需出示从业资格证。

  合同越详细,出问题的概率越小。签字前务必逐条核对,拍照留存所有证件和合同原件,必要时咨询法律人士。

贴士4

入住后注意事项

  房屋交接时再次查看房屋状况,检查、试用一下各种家电、屋内设施等是否可以正常使用。

  安全、合理使用居住房屋及附属设施、设备,不得违规使用或改造电气、燃气、消防等设施设备,主动配合相关主管部门及出租人的安全检查,避免引发触电、火灾、一氧化碳中毒等危害人身和财产安全的事故。

  规范日常租住行为。配合出租人做好出租房屋的登记,服从行政管理部门和基层管理服务站的管理。

  不得擅自改变承租房屋的规划设计用途;

  不得利用租赁房屋从事违法活动;

  不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。

  未按照相关规定和合同约定使用房屋的,应当承担相应法律责任。

贴士5

纠纷如何处理?

  押金不退

  保留合同、转账记录,通过法院在线诉讼维权。

  隔断房投诉

  联系当地城管部门或拨打12345市民热线。

  紧急情况

  求助物业、居委会,或向12319城建热线举报。

贴士6

哪些房源不能租?

  按照《商品房屋租赁管理办法》等规定,以下8类房屋不得出租:

  1.属于违法建筑的,如私自加建夹层、扩建阳台或在楼顶搭建阳光房。

  2.不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的。

  3.违反规定改变房屋使用性质的,比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的。

  4.不符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件的。

  5.通过改变房屋内部结构等方式分割出租的,如客厅隔断房。

  6.不符合出租房屋人均居住面积标准的。如12平方米的卧室居住3人。

  7.法律法规禁止出租的政策性住房,如城市公有房屋、共有产权住房、2008年以前的经济适用住房等。

  8.法律法规规定禁止出租的其他情形。

愿每一位毕业生

都能带着勇气与智慧

开启人生新篇章!

  (央视新闻综合)

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