今日闲情今晚特马,节能建筑材料分析报告-动态

更新时间：2025-07-05 16:18:19　浏览次数： 071

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所服务的区域：市辖区（下辖1个街道办事处、9个镇、4个乡、）！

陇县万朝镇

口提，刘家村社区，熊家岗村，中坛，国际城社区，老云村，马家社区，长兴村，焦庄村两涧村，阳池，高兴村，光辉村，于庄村沿河村，银河村，新合社区。

济阳区（郭原乡、马莲渠乡、韩城镇）、风水山牧场、蒿溪回族乡、城南街道、磐石镇）

文峰，新泉社区，望江街社区，江龙村，月塔村，金渡镇五股社区，金港社区，西湖村，六里屯村股份经济合作社生活区赵家社区，猫猫屯村，余冲村，张湾，大甸子村棠德北社区，怀群社区，西石家林。

西甘村，邢渡村，打黑村，曲家沟村，北门村，冉营社区，王家坝村，关心社区，红阳社区西园社区，古塘村，塘美村，东张戈庄，固村北张庄村，民安社区，横江

小连珠河村，兴隆庄村，凌兰村，新兴堡村，萝卜园社区，高明古村，北京社区，小官庄村，湖沿窦小村，柿行村，兴坪街，孔圩村，太和徐麦，广东省河源市和平县上陵镇中洞村，五里

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全州县（下辖8个街道、6个镇、2个乡

港口区（下辖9个街道、6个镇）

刘桥，兴贤社区，方家庄中街村，关户村，张家村村，腾飞社区，彭杖子村，海沧一村村，庙岔村庞庄，梁河，桃园村，杏勒，森北文顺村，杨柳村，柿子园村

市辖区（黄羊滩农场、石公桥镇、轻工路街道）、五里乡、高柳镇、九驿街道、冯庄乡）虹桥村，杨邵村，云一，新义村，吴畈村，刘文二，双杨店村，分水村，大桥社区刘汪村，大沟村，新北，查干花嘎查，大马庄村弄亭村，洞新社区，大水井社区

　　中新网北京4月16日电(记者左宇坤)4月16日，国家统计局公布的数据显示，2025年3月份，住房市场成交活跃度提升，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加。

　　58安居客研究院院长张波认为，3月房价数据反映了楼市在政策托底下的结构性复苏，验证了“政策底”向“市场底”传导的实际效果，后续需持续关注政策落实效果与经济环境的联动性。

2025年3月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数。截图自国家统计局官网

　　重点城市止跌回稳趋势更明显

　　国家统计局数据显示，3月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有24个，比上月增加6个；二手住宅环比上涨城市有10个，比上月增加7个。

　　“3月份房价指数表现向好，最大的特征是房价上涨城市数量明显增加，对于引导市场预期和促进二季度楼市向好发展都有积极的作用。”上海易居房地产研究院副院长严跃进说。

　　新房方面，上海、杭州、成都、宁波、济南、天津等地涨幅居前；二手房方面，北京、上海、深圳、扬州等地领涨。

　　严跃进表示，上海是“领头羊”，城市基本面和房价走势都非常不错；杭州、成都是近期市场关注度很高的城市，土地交易市场也非常好；宁波和天津恰是楼市深度调整的代表，当前房价指数表现好，亦有启发意义。

　　“整体看，楼市止跌回稳的基础在不断夯实，且重点城市止跌回稳的趋势更加明显。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，主要在于这些城市近几年积累的刚需庞大，且老市民的改善潜力也很大。

　　李宇嘉认为，近年来政策积极降低购房门槛和成本，对刚性和改善性需求的释放效应比较明显。同时，去年四季度以来二手房低价房源大量消耗，业主继续降价的意愿降低，近期成交的房源多为次低价房源，使得新房、二手房价格逐渐企稳。

2025年3月70个大中城市二手住宅销售价格指数。截图自国家统计局官网

　　“好房子”项目从供给端带动市场企稳

　　国家统计局数据显示，3月一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.2%。

　　二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，与上月相同；二手住宅环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅收窄0.1个百分点；二手住宅环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点。

　　李宇嘉认为，一线城市新房价格连续4个月环比反弹，二线城市止跌态势明显，主要在于3月份大量的改善型项目上市，特别是一些“好房子”项目去化率较高，带动市场情绪的同时也有助于价格稳定。

　　张波指出，虽然二手房价格环比下行，但市场热度却不断升高，信心的确在修复。结合安居客数据看，二手房成交周期缩短、在架时长连续回落，说明购房者加速入市、推动价格回升。

　　二手房市场的实际成交量占比也不断提升。根据58安居客研究院监测的重点城市数据，2025年1-3月，二手房成交占比达65%，比2024年再升4.7个百分点，其中一线城市占比最高，达70.5%，新一线城市和二线城市则分别为63.1%、61.8%。

　　展望后市，李宇嘉认为，二季度是传统交易淡季，但2025年的一大变化就是一大批改善型新盘入市，特别是密度较低、配套完善、品质优良的“好房子”项目，新房价格将得到进一步的支持。由此，改善型住房的潜力得到激发并带动换房需求，促进二手房挂牌的同时，“卖旧买新”的效率更高，二手房市场将呈现交投两旺的活跃局面，议价空间也将收窄。(完)

【编辑:付子豪】

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