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　　老旧小区不仅要改得好，更要管得好。对此，前不久中办、国办发布的《关于持续推进城市更新行动的意见》当中就明确要求，“结合改造同步完善小区长效管理机制”。为了破解没有物业的难题，在北京，现在不少街道就通过让居民“先尝后买”的方式，聘请物业公司为其提供服务，效果到底如何呢？来看记者的调查。　　老旧小区不仅要改得好，更要管得好。对此，前不久中办、国办发布的《关于持续推进城市更新行动的意见》当中就明确要求，“结合改造同步完善小区长效管理机制”。为了破解没有物业的难题，在北京，现在不少街道就通过让居民“先尝后买”的方式，聘请物业公司为其提供服务，效果到底如何呢？来看记者的调查。　　进一步改进工作作风，严格要求自己，求真务实，真抓实干，坚持以人民为中心的创作导向，强化“国家队”意识，努力以优秀作品向着艺术“高峰”不断攀登。　　北京市通州区北苑街道办事处主任 高福东：在沟通的过程当中，绝大多数人还是希望能够有物业来管，后期很关键一点，就是物业费收取的问题。　　把老百姓关心的事一件一件办好，民生一件事，聚焦老旧小区改造。记者近日从住房城乡建设部获悉，今年以来，各地不断加快城镇老旧小区改造步伐，多个省份开工率超过50%。　　如今，有了这样的良性互动，不仅可以让物业企业“用心管、留得住”，还实现了居民“有改善、愿缴费”，真正实现了双向奔赴。就在记者采访时，与8号院一墙之隔的2号楼、4号楼2栋居民楼，也开始主动邀请物业上门了。,　　习惯了长久不交物业费的居民，现在交了钱，难免对物业有了更多的要求、更高的期望，怎么解决？为了化解居民与物业之间的这类矛盾，北苑街道想出了一个新办法。物业对于居民提出的需求，要照单全收，然后按照实际的情况，自己能解决的自己解决，自己解决不了的，反馈给社区或者街道，而且要把进展情况及时反馈给居民。　　记者从住房城乡建设部获悉，相关老旧小区改造的统计制度近日也有新动向。全国城镇老旧小区改造统计调查制度近日印发，明确要求改造进展情况、改造效果情况和改造项目基本情况要按月上报。

　　在通州区北苑街道，因为都有了试用期的体验，所以现在不少老旧小区也都认识到了物业服务的重要性，已经有将近90%的老旧小区现在都入驻了物业，但问题并不是一点都没有。　　高福东介绍说，北苑街道属于老城区，辖区内一共有100个居民小区，其中建成于2000年以前的老旧小区就有83个，缺乏物业服务是普遍的问题。所以，为了能够让物业公司愿意留下来，街道提出了一个阶梯收费的方案，就是在物业公司与小区签订合作协议之后，设立5年缓冲期，物业费由每月每平方米0.5元或0.7元阶梯递增，让居民真正感受到物业企业的优质服务后，自愿主动缴纳费用。,　　北京市通州区北苑街道办事处主任 高福东：在沟通的过程当中，绝大多数人还是希望能够有物业来管，后期很关键一点，就是物业费收取的问题。　　靳东，1976年出生于山东省，毕业于中央戏剧学院，国家一级演员，曾获得“青年五四奖章”先进个人、“全国德艺双馨电视艺术工作者”等荣誉称号。他还是第十四届全国政协委员。,　　进一步改进工作作风，严格要求自己，求真务实，真抓实干，坚持以人民为中心的创作导向，强化“国家队”意识，努力以优秀作品向着艺术“高峰”不断攀登。　　把老百姓关心的事一件一件办好，民生一件事，聚焦老旧小区改造。记者近日从住房城乡建设部获悉，今年以来，各地不断加快城镇老旧小区改造步伐，多个省份开工率超过50%。　　如今，有了这样的良性互动，不仅可以让物业企业“用心管、留得住”，还实现了居民“有改善、愿缴费”，真正实现了双向奔赴。就在记者采访时，与8号院一墙之隔的2号楼、4号楼2栋居民楼，也开始主动邀请物业上门了。