新奥三中三论坛三中三,绿色工厂运行机制解析-虎嗅

3月31日，佳兆业集团控股有限公司（01638.HK）发布2024年度业绩公告。数据显示，2024年，佳兆业实现收入约115.61亿元，同比下降55.8%；实现毛利约2.38亿元，同比下降86%；公司权益持有人应占亏损为285.31亿元。

年报显示，2024年，佳兆业累计合约销售权益金额约人民币67.57亿元，同比减少47.2%。报告期内，佳兆业分别在深圳、广州、北京、重庆、长沙、汕头、洛阳等多个城市，累计交付25个项目超万套房源。

在土地储备方面，截至2024年末，佳兆业在全国48个城市合共拥有172个房地产项目，土地储备为2231万平方米；其中大湾区土地储备约1354万平方米，占佳兆业整体土地储备的61%。在大湾区城市中，深圳及广州作为佳兆业多年来深耕的重点市场，土地储备占比达大湾区市场的41%。

截至2024年末，佳兆业的现金及银行存款账面值约为23.904亿元，较2023年12月31日减少29.7%。于2024年12月31日，佳兆业的总借款约为1350.74亿元，其中约人民币1180.78亿元须按要求或于一年内偿还。

佳兆业方面提到，今年政府工作报告明确“稳住楼市股市”，传递稳楼市决心。佳兆业集团将坚定落实“保交楼、保品质、保稳定”政策部署，将政策势能转化为发展动能；提速盘活核心资产，加快重点城更项目建设取得新突破；推进债务重组方案落地，优化中长期资本结构；更好适应行业发展新形势，积极探索发展新模式，推进经营企稳回升，蓄力探寻可持续性的发展道路。

境外债务重组方面，佳兆业集团在年报中表示，过去几年，本集团及其财务和法律顾问一直积极与债权人小组及其顾问进行沟通，制定双方同意的整体债务重组计划。境内债务方面，本集团积极洽谈融资展期及降本降息，融资成本较2023年底持续下降，并有多个白名单项目获得贷款投放。未来将依托于大湾区土储及城市更新领域核心优势，持续探索创新化债模式，推动境内外债务重组。

从最新的进展而言，近日，佳兆业的境外债务重组方案获得香港高等法院、开曼群岛大法院批准。佳兆业方面表示，境外债务重组的成功将带动经营基本面全面好转，境外公开市场减轻刚性还债压力，化债也带动权益资本增加，显著修复资产负债表，为集团后续保交付工作带来有力保障，为经营恢复企稳创造了更好的条件。