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更新时间：2025-07-06 14:40:00　浏览次数： 069

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所服务的区域：渭南市（下辖5个街道办事处、6个镇、3个乡、）！

洛扎县贺村镇

六马村，岚子村，机坪村村，鹿母湾林场生活区，西兴街中心社区，山后曹家村，蜀港，大径，任家寺上进村，新开道村，南门社区，清泉村，伯堡小王庄村，水车，东洞。

东川区（丰乐镇、鹅公镇、王同岳镇）、江川镇、高笋乡、高官镇、柴坪镇）

任埝社区，凤城社区，皂角社区，刘家村，荷兴村，桂山村，大兴屯，柳义村，强家村亨通园社区，郭中社区，樟树村，红房村，龙富村赵集新二村村，信岙村，丰庄村。

旗原社区，八里哨村，龙康社区，健园社区，古川社区，锅厂村，惠定村，第九，东长桥机电社区，广东省河源市和平县大坝镇高发村，堤南高，西慕堡，里龙村瓮溪社区，查雀贡麻，大阳村

黄岗村，国际花都社区第二，乃日木德勒嘎查，西王楼，陶庄，查干敖瑞嘎查，西山村，后塘村，石湾吉庆村，暖和，栾川县秋扒乡雁坎村，屯庄村，湾坪村吉子现村，金堰社区，燎原

延寿村，游围孜，余沈村，民生村，峙头村，得力春江社区，白鹿铺社区，喂牛场村，生张尔马千村，北大沟村，三台村，山湾，新春邑社区莆江村，黄龙山，冯湾村

冠县（下辖5个街道、5个镇、8个乡

尚义县（下辖6个街道、4个镇）

窦三疃村，二道拐村，矾山磷矿，万里社区，淮河社区，三台沟村，正义村村，野竹村，董城社区史家村，兴龙山村，天鹅村，付马厂村村，红川社区孤树店子，沙江村，蠡湖社区

南湖区（南山街道、温泉镇、马桥河镇）、北城铺镇、垮沙乡、嵩山街道、石臼窝镇）牛角丘村，传子沟，新庙村，二乡村，官集村，桥安社区，前店村，青云社区，鸡村村象环村，后安庄，三山村，太平村，德都村盘塘社区，高碑店村，山门社区

又到一年毕业季

很多毕业生要面临租房问题

如何找到一处安居之所？

在租房过程中

如何保障自己的权益不受侵害？

这份毕业生租房指南请收好

贴士1

租房前必做：预算+选址

　　1 明确预算

　　房租建议不超过收入的30%，预留水电、物业等杂费。

　　2 优选地段

　　优先选择离公司近、交通便利的房源，节省通勤时间。

　　3 租房类型

　　整租、合租更靠谱，远离群租房。

贴士2

警惕三大租房套路

　　1 网络“照骗”

　　“精装修、家电齐全”的网图可能是“照骗”。看房时若发现脏乱差，立刻撤退。

　　2 真假房东

　　假房东常以“忘带合同”为由收押金后消失。必须核实对方的房产证+身份证，否则千万别交钱。

　　3 租金贷陷阱

　　中介以“按月付租”诱导办理网贷，实则是隐形贷款，因此签约前务必确认付款方式。

贴士3

签合同必看的“九大条款”

　　租房合同必须包含以下内容

　　1.租客身份信息

　　2.房屋地址、面积、设施详情

　　3.租金、押金支付方式

　　4.租赁期限、违约责任

　　5.水电费缴纳标准

　　6.维修责任

　　7.费用承担

　　8.退租与押金返还

　　9.违约责任与争议解决

　　重点提醒：检查房产证，中介需出示从业资格证。

　　合同越详细，出问题的概率越小。签字前务必逐条核对，拍照留存所有证件和合同原件，必要时咨询法律人士。

贴士4

入住后注意事项

　　房屋交接时再次查看房屋状况，检查、试用一下各种家电、屋内设施等是否可以正常使用。

　　安全、合理使用居住房屋及附属设施、设备，不得违规使用或改造电气、燃气、消防等设施设备，主动配合相关主管部门及出租人的安全检查，避免引发触电、火灾、一氧化碳中毒等危害人身和财产安全的事故。

　　规范日常租住行为。配合出租人做好出租房屋的登记，服从行政管理部门和基层管理服务站的管理。

　　不得擅自改变承租房屋的规划设计用途；

　　不得利用租赁房屋从事违法活动；

　　不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。

　　未按照相关规定和合同约定使用房屋的，应当承担相应法律责任。

贴士5

纠纷如何处理？

　　押金不退

　　保留合同、转账记录，通过法院在线诉讼维权。

　　隔断房投诉

　　联系当地城管部门或拨打12345市民热线。

　　紧急情况

　　求助物业、居委会，或向12319城建热线举报。

贴士6

哪些房源不能租？

　　按照《商品房屋租赁管理办法》等规定，以下8类房屋不得出租：

　　1.属于违法建筑的，如私自加建夹层、扩建阳台或在楼顶搭建阳光房。

　　2.不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的。

　　3.违反规定改变房屋使用性质的，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的。

　　4.不符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件的。

　　5.通过改变房屋内部结构等方式分割出租的，如客厅隔断房。

　　6.不符合出租房屋人均居住面积标准的。如12平方米的卧室居住3人。

　　7.法律法规禁止出租的政策性住房，如城市公有房屋、共有产权住房、2008年以前的经济适用住房等。

　　8.法律法规规定禁止出租的其他情形。

愿每一位毕业生

都能带着勇气与智慧

开启人生新篇章！

　　(央视新闻综合)

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