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更新时间：2025-07-02 23:24:42　浏览次数： 532

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所服务的区域：市辖区（下辖9个街道办事处、5个镇、5个乡、）！

河源市曹庙镇

勃山村，和沟，土楼村，清风路社区，石堰口，珊田，寨西，欧里，麻浬泗社区板棉村，福临社区，界河铺村，九畹堂村，关防滩建新社区，黄沙坪社区，万绿社区。

临清市（美丽河镇、祁集镇、夏阳乡）、朝霞街道、兴隆林业局办事处、介福乡、龙湾镇）

振兴村，池家，燕厦社区，油沃村，九十村，大龙村，东郭固，新厂村，上刘家庄村十里铺社区，肖家村，晏公村，培桂村，西陈庄村郑湾，新民社区，水坪村。

领秀慧谷社区，四街，杨家寨村，岘口村，常青村，玉皇台村，印合村，闫刘村，孟家沟村茶园村，土桥铺村，北杨家村，石桥村，刘楼村梅鹤村，坡云社区，柏桠

西鹿角村，上石壁村，永治街社区，杏溪村，东壕村，渠寨，金田村，孙楼村，友谊村交界台村，申立村，临江村，高联村，丁赵村茹各庄大街村，顿梭，永定社区

长风皋村，武桥村，南房村，贡中村村，蒲沟，闫庙村，营房，聂家村，金沙河社区毛官屯村，西枣村，赵家营村，蟠龙村，凌波阳坡村，华新，双塘村

沛县（下辖8个街道、6个镇、4个乡

乌审旗（下辖7个街道、6个镇）

辛瓜地村，安泰社区，龙江社区，横地村，先锋，县河口村，坪坊村，东南租村，名和社区官陂村，曹家坪村村，南大有村，三溪村，幽兰村中洋村，古楼街街道委员会，凤凰湖村

市辖区（站前街道、合肥路街道、株良镇）、梅里斯镇、旧街乡、延令街道、鼎屏镇）新戴场村，塘格木镇社区，南泉村，泾河社区，上庄村，碱场村，大高营，郭盆村，吉子沟村新安村，小坝场村，姑溪村，桅子湾村，前进社区尖克牧，京什社区，大梁社区

　　广州4月12日电(记者许青青)据全球性地产服务和投资公司世邦魏理仕发布的今年一季度广州房地产市场回顾与展望报告，电商行业对广州优质办公楼和仓储物流租赁的需求表现亮眼。

　　在优质办公楼市场，广州 TMT行业在录得的总成交面积中占比20%，其后依次是专业服务业、零售贸易、金融业、消费品制造业和文体娱乐。其中，电商产业链表现亮眼，除了有跨境电商零售商的升级成交外，还录得直播 MCN机构约6000平方米的金融城新租成交，以及某电商平台在琶洲扩张性成交4000平方米。此外，人工智能和影视短剧制作发行等新兴行业，也在本季度录得在琶洲的拓展成交。

　　世邦魏理仕华南区顾问及交易服务部办公楼负责人程志文表示，当前全球贸易环境存在不确定性，影响企业扩张意欲，并且总部企业年内搬迁至自用楼宇也为核心商务区带来空置压力。但同时，新的需求也不容忽视，包括新经济新产业，以及企业在控制综合成本不提高的前提下改善办公环境等需求，都将是未来广州优质写字楼需求的重要驱动力。

　　在仓储物流市场方面，一季度的主要租赁需求也是来自电商及第三方物流。一季度广州新增两个项目投入市场，分别是位于南沙的保税仓库及花都的非保税仓，共15.5万平方米。两个仓库交付时均已出租，带动季内仓储物流净吸纳量达到近六个季度以来的新高。其中，南沙保税仓14万平方米新落成面积被某跨境电商平台整租。

　　世邦魏理仕华南区顾问及交易服务部产业地产负责人邓伟表示，国际贸易形势变化给大湾区制造业及外贸行业带来挑战，但短期内对仓储物流市场的影响仍有待观察。预计发展内需的政策措施仍将支撑部分电商、家电等企业的仓储需求，而物流、零售等行业降本增效的需求预计可为非核心区域的仓储物流市场带来机遇。(完)

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