大联盟西游记三期必出一吗,城市文化核心区功能梳理-东北

更新时间：2025-07-26 04:20:28　浏览次数： 342

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所服务的区域：昌邑市（下辖6个街道办事处、3个镇、8个乡、）！

新野县夏里乡

柳杭村村，墩上村，上谭，塘河社区，甘肃省临夏回族自治州和政县卜家庄乡，华新社区，孟岗村，崔陂村，闫庄村郜庄村，太平山，苗岘村，第十二，淮建社区月山村，佳木斯市东风区、广西百色市乐业县、无锡市江阴市、吕梁市岚县、昭通市鲁甸县，赵家嘴村。

深泽县（高崇山镇、木耳镇、沿溪镇）、何家洞镇、田和街道、兀术街街道、_试用版2.196）

冲丽，内蒙古鄂尔多斯市鄂托克前旗、内蒙古鄂尔多斯市康巴什区、红河建水县、漳州市华安县、安庆市怀宁县、泰州市姜堰区、广西梧州市藤县，二街，南海社区，四把社区，大窝铺村，大地社区，中赤村，重庆市县酉阳土家族苗族自治县浪坪乡土楼子村，锦绣村，香山社区，幸福新村，张集村小王庄村，龙山社区，夏园社区。

双峰社区，麻西，北观音堂村，干溪，地塘，郑楼村，司家桥村，红坦腰村，靠山村东赵村，小山村，明德社区，太平村，小城村肖杖子村，草店村，饮马会村

贺庄，日照市东港区、琼海市龙江镇、长治市沁源县、广安市华蓥市、郴州市安仁县，田村，朝西，葛店，岩门村，秀村，纳林采当村，厂上党堡，六村，梧桐社区，靠山村，长东村村二十五社区，大辛庄，坝头村

快龙村，大埕村，下坎村，柏垴村，综合七处北区，镇安，二道河村，福沟村，袁庄村夏寨村，孙庙，赵寺村，措美村，托托牧西村村，朝阳，广北社区

饶河县（下辖6个街道、7个镇、2个乡

惠民县（下辖4个街道、7个镇）

东风村，湖南省衡阳市祁东县城连圩乡，大连村，小石砭，东升村，艳粉街社区，麓源社区，南洼，内蒙古鄂尔多斯市鄂托克前旗、巴中市南江县、泰州市兴化市、锦州市义县、内蒙古锡林郭勒盟阿巴嘎旗、黄石市阳新县、濮阳市南乐县元方村，百花，大保当镇大保当社区，月山关社区，虎洞社区花艳社区，浙江省衢州市柯城区华墅乡，李富庄村

桑日县（鲁塘镇、彭楼镇、西河镇）、南阳市黄牛良种繁育场、洚河流镇、溪南镇、杜市镇）桃园村，大六甲，鹁鸪岩，老黑顶子村村，焦庄村，乔楼村，曹何庄，新乡市卫滨区、果洛达日县、上海市黄浦区、文山马关县、广西南宁市良庆区、毕节市金沙县、黔南福泉市，鲤鱼社区沙坝村，城南社区，金乐社区，殷家村，道堂村四明村，陈尤庄村，李潘圩村

4月1日，杭州成功出让8宗涉宅用地，收金92.95亿元。其中，2宗底价成交，6宗溢价成交的地块中有4宗溢价率超过50%。

此次出让的8宗地块分别位于拱墅区（3宗）、萧山区（3宗）、钱塘区（1宗）、临安区（1宗），总出让面积231265平方米，总规划建筑面积347560平方米，起始总价67.1亿元。地块实行自由竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。

拱墅区的3宗地块分别位于运河新城板块和三塘板块，溢价率全部超过50%。

此次，运河新城板块供应相邻的两宗地块。原运河新城单元GS1004-08-1地块，土地出让面积16537平方米，规划建筑面积28112.9平方米，容积率1.7，建筑限高54米。该地块起始价69552万元，起始楼面价24740.24元/平方米。

据中指院监测数据，该地块经过82轮竞价，最终由越秀地产旗下杭州越燊房地产开发有限公司以总价110052万元竞得，成交楼面价39146元/平方米，溢价率58.23%。

原运河新城单元GS1004-08-2地块土地出让面积27352平方米，规划建筑面积49233.6平方米，容积率1.8，建筑限高54米。该地块起始价120771万元，起始楼面价24530.20元/平方米。该地块竞拍同样火热，经过72轮竞价，最终由中国金茂旗下苏州腾茂置业有限公司以总价191771万元竞得，成交楼面价38951元/平方米，溢价率58.79%。

三塘单元XC0506-R21/R22-21地块土地出让面积20276平方米，规划建筑面积32441.6平方米，容积率1.6，建筑限高27米，不得建设别墅（含合院）、联排，层数不小于4层。该地块起始价97101万元，起始楼面价29931.01元/平方米。该地块经过99轮竞价，最终由宁波城建投资集团有限公司旗下宁波东部新城开发投资集团有限公司以总价150101万元竞得，成交楼面价46268元/平方米，溢价率54.58%。

该地块距离在建地铁15号线三塘站约300米，附近有德胜快速路、绍兴路等主干线环绕，交通便捷。周边配套成熟，居住氛围浓厚。

对于拱墅区地块的激烈围抢，杭州贝壳研究院院长上官剑指出，拱墅3宗地块属于核心区和次核心区，为稀缺地块，容积率在1.6-1.8，未来楼盘可以布局部分洋房+叠墅，给了开发商敢加预期的溢价空间。运河新城板块和三塘板块受到改善客群的青睐，过去较长时间新房销售速度快，给开发商拿地的信心。此外，年初拿地还能在年内能形成可售货值，是房企低风险配置的首选地。

萧山区成交的3宗宅地分别位于蜀山、市北和北干板块，全部溢价成交，是这两年杭州供地的主力区。

蜀山单元（蜀山片区）XSCQ2711-01、12地块土地出让面积30588平方米，规划建筑面积33646.8平方米，容积率1.1；建筑限高方面，01地块限高18米，12地块限高27米。该地块起始价56527万元，起始楼面价16800.11元/平方米。该地块经过54轮竞价，最终由绿城中国旗下杭州绿城朝阳置业有限公司以总价85527万元竞得，成交楼面价25419元/平方米，溢价率51.30%。

作为杭州土地市场常客的滨江集团，此次经过29轮竞价，以溢价率19.47%斩获北干中单元XSCQ19A-26-1地块。该地块土地出让面积26148平方米，规划建筑面积65370平方米，容积率2.5，建筑限高70米。该地块起始价143814万元，起始楼面价22000元/平方米，成交总价171814万元，成交楼面价26283元/平方米。

萧山城区市北单元XS070103-41-01地块土地出让面积26650平方米，规划建筑面积47970平方米，容积率1.8，建筑限高54米。该地块起始价100737万元，起始楼面价21000元/平方米。该地块经过12轮竞价，最终由杭州兴耀房地产开发集团有限公司以总价137737万元竞得，成交楼面价28713元/平方米，溢价率36.73%。

此外，江东单元QT070602-14地块土地出让面积57708平方米，规划建筑面积63478.8平方米，容积率1.1，建筑限高24米。该地块起始价57131万元，起始楼面价9000元/平方米。该地块最终由杭州宏临城市发展建设有限公司以底价57131万元竞得，成交楼面价9000元/平方米。

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