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更新时间：2025-06-30 18:55:59　浏览次数： 257

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所服务的区域：同江市（下辖6个街道办事处、5个镇、5个乡、）！

市辖区华士镇

大章北村村，溪口村，南傅村，四方村，兰尖社区，桥北村村，小木头沟，云山社区，西湖村盛世花城社区，佛岩村，下店，螺塘村，新江村郑家营，旗山村，枫坡村。

桂阳县（谷里镇、唐家河国家级自然保护区、梅山镇）、莲峰镇、北洸乡、宝格德乌拉苏木、西合营镇）

文明街社区，四吉板，北孙庄，升平村，贤睦社区，浦东社区，东大街社区，闻涛山庄社区，常家岭村秦皇寺社区，圪臭沟，园庄社区，芦河，沙岗村金龙社区，坡杨社区，下浮山村。

小营村，柳林滩，绿豆湾村，高坡，环南社区，中范庄村村，联明村，强白村村，郝杰社区花园社区，三沟村，新鲜社区，大路任村，古顺村西碾疃村，丕家村，北新立村

建军村，黄连村，北村，花塘沟村，坑梓社区，安家村，感化屯村，东村村，乳洞村斩龙，回乐堡村，石山村，西盘邱，教育村横桥，李各庄村，南山社区

跃坪村，羊草，大寨村，渌井村，渔渡村，木瓜城村，劳动路社区，侍郎社区，少林寺黑树，筑南社区，大坡村，巨巾号，辛杨村西湖村，田茶村，齐庄村

盈江县（下辖7个街道、5个镇、8个乡

榆社县（下辖8个街道、1个镇）

秦皇北路社区，泮江村，东风大道社区，沙卜夭村，车站办事处社区，田山社区，王家沟村，创业农场第三管理区，齐留犊村北马服村，永昌社区，仁东村，张家店社区，小辛庄村中山村，明东村，东风村

上犹县（双塘街道、马步乡、海安镇）、富锦市科研所、城关街道、石寨铺镇、呼和车力蒙古族乡）团林新村，双丘村，新塘村村，孔匠村，乃光湖社区，维山村，义和塔拉嘎查，北李庄，青山村溪口村，马刘，圣江村，大围子村，经八条社区东坡社区，西娄庄村，乐堂堡李家沟村

　　广州4月12日电(记者许青青)据全球性地产服务和投资公司世邦魏理仕发布的今年一季度广州房地产市场回顾与展望报告，电商行业对广州优质办公楼和仓储物流租赁的需求表现亮眼。

　　在优质办公楼市场，广州 TMT行业在录得的总成交面积中占比20%，其后依次是专业服务业、零售贸易、金融业、消费品制造业和文体娱乐。其中，电商产业链表现亮眼，除了有跨境电商零售商的升级成交外，还录得直播 MCN机构约6000平方米的金融城新租成交，以及某电商平台在琶洲扩张性成交4000平方米。此外，人工智能和影视短剧制作发行等新兴行业，也在本季度录得在琶洲的拓展成交。

　　世邦魏理仕华南区顾问及交易服务部办公楼负责人程志文表示，当前全球贸易环境存在不确定性，影响企业扩张意欲，并且总部企业年内搬迁至自用楼宇也为核心商务区带来空置压力。但同时，新的需求也不容忽视，包括新经济新产业，以及企业在控制综合成本不提高的前提下改善办公环境等需求，都将是未来广州优质写字楼需求的重要驱动力。

　　在仓储物流市场方面，一季度的主要租赁需求也是来自电商及第三方物流。一季度广州新增两个项目投入市场，分别是位于南沙的保税仓库及花都的非保税仓，共15.5万平方米。两个仓库交付时均已出租，带动季内仓储物流净吸纳量达到近六个季度以来的新高。其中，南沙保税仓14万平方米新落成面积被某跨境电商平台整租。

　　世邦魏理仕华南区顾问及交易服务部产业地产负责人邓伟表示，国际贸易形势变化给大湾区制造业及外贸行业带来挑战，但短期内对仓储物流市场的影响仍有待观察。预计发展内需的政策措施仍将支撑部分电商、家电等企业的仓储需求，而物流、零售等行业降本增效的需求预计可为非核心区域的仓储物流市场带来机遇。(完)

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