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更新时间：2025-07-16 07:53:53　浏览次数： 598

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所服务的区域：南沙群岛（下辖6个街道办事处、1个镇、7个乡、）！

陕州区坪山仡佬族侗族乡

南凌，徐庄村，营盘村，南顺城街社区，芭蕉林，北焦坡，旋子山村，贺湾村，罗庄下坛，二桥社区，金星村，巨宝村，黄新村天堂村，焦寨，徐家村。

华亭市（梅山镇、宁郭镇、曹庄镇）、恒湖垦殖场、城关回族镇、江安街道、新丰乡）

观音村，温沟村，东刘，响螺湾商务区社区，安全社区，杏树塌村，于庄子村，瓦房，南坝村群安社区，马吉村村，南小屯村，莲溪湖村，海湾狮子王村，云洲村村，义和镇村。

张堂村，严家村，新兴，雨露社区，梅园社区，新义村村，新湖村，云新，石坊村达格娘，顺河，上农一，永乐社区，城前村大沟崖村，下炭峪村，邵束州

盐关村，张庄村，乌珠尔嘎查，马江街，李湾村，苏辛庄村，阎家铺村，咀头村，城中社区中尹郭村，东杨屯，李瓦窑，港湾社区，梦一南顺城街社区，河滨，江口村

谢边社区，唐家坪村，茶花桂花，洛咖，龙川县老隆镇隆南社区，古洞村，彭庄，高楼，青年街社区何家铺，九岭社区，前江村，东光村，碓下村葫芦拐村村，兴垦村，南关村

杨陵区（下辖7个街道、3个镇、6个乡

通川区（下辖5个街道、5个镇）

勒直跟村，南半壁店村，复兴村，枣林村，合祥苑社区，原坡村，刘源沟，张城堡村，白花村灰坪村村，东三，龙驹村，红岭，贡家河村幸福屯村，乌日都巴嘎布拉格嘎查，张店

阜新市（余关镇、三垟街道、所字镇）、高庄镇、范岗镇、嵩湖乡、华家河镇）朱寨，头岔村，前塔村，西安庄村，童街村，街坪村，四方台，永头，中山门社区东田，曹庄村社区，将口村，贵和社区，新胜村五星村，杨柳湾社区，裕路村

　　广州4月12日电(记者许青青)据全球性地产服务和投资公司世邦魏理仕发布的今年一季度广州房地产市场回顾与展望报告，电商行业对广州优质办公楼和仓储物流租赁的需求表现亮眼。

　　在优质办公楼市场，广州 TMT行业在录得的总成交面积中占比20%，其后依次是专业服务业、零售贸易、金融业、消费品制造业和文体娱乐。其中，电商产业链表现亮眼，除了有跨境电商零售商的升级成交外，还录得直播 MCN机构约6000平方米的金融城新租成交，以及某电商平台在琶洲扩张性成交4000平方米。此外，人工智能和影视短剧制作发行等新兴行业，也在本季度录得在琶洲的拓展成交。

　　世邦魏理仕华南区顾问及交易服务部办公楼负责人程志文表示，当前全球贸易环境存在不确定性，影响企业扩张意欲，并且总部企业年内搬迁至自用楼宇也为核心商务区带来空置压力。但同时，新的需求也不容忽视，包括新经济新产业，以及企业在控制综合成本不提高的前提下改善办公环境等需求，都将是未来广州优质写字楼需求的重要驱动力。

　　在仓储物流市场方面，一季度的主要租赁需求也是来自电商及第三方物流。一季度广州新增两个项目投入市场，分别是位于南沙的保税仓库及花都的非保税仓，共15.5万平方米。两个仓库交付时均已出租，带动季内仓储物流净吸纳量达到近六个季度以来的新高。其中，南沙保税仓14万平方米新落成面积被某跨境电商平台整租。

　　世邦魏理仕华南区顾问及交易服务部产业地产负责人邓伟表示，国际贸易形势变化给大湾区制造业及外贸行业带来挑战，但短期内对仓储物流市场的影响仍有待观察。预计发展内需的政策措施仍将支撑部分电商、家电等企业的仓储需求，而物流、零售等行业降本增效的需求预计可为非核心区域的仓储物流市场带来机遇。(完)

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