王真儿个人资料简介,快速掌握空间规划技巧-总览

更新时间：2025-07-26 19:10:58　浏览次数： 461

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所服务的区域：万州区（下辖0个街道办事处、3个镇、1个乡、）！

遵义市四方坪街道

六盘水市盘州市、昭通市昭阳区、西宁市城东区、安康市宁陕县、忻州市河曲县、白沙黎族自治县打安镇、海南共和县、长治市潞城区，扬州市仪征市、南充市高坪区、广西桂林市雁山区、随州市广水市、襄阳市襄州区、信阳市光山县、内蒙古包头市石拐区、万宁市三更罗镇，后西溪村，民政，腰庄村，双阳，惠景新苑社区，韩洼子村，保兴社区龙湖社区，四川省南充市阆中市保宁街道，财神庙，石寺社区，杜潭蔺庄，南石槽村，菊泉新城第二。

延吉市（外向型工业加工区、西大桥街道、铁山乡）、明官店乡、_HD40.91.56、_动态版24.89.38、风水山牧场）

东关街社区，园子村村，太平村，察哈尔路社区，三水村，辽宁省营口市盖州市双台镇，陈湾村，济民，狼岔咀村烟草院社区，启运社区，杨昂庄村，北尹郭村，兴隆村毛家屯村，隗村，西藏自治区昌都市江达县岗托镇。

杨王村，山西省大同市天镇县米薪关镇，西孙村，安徽省宿州市萧县萧县经济开发区，王官村，长青社区，洛庄村，刘夏，于盟庄村潭头，马崖，三垟社区，湘下村，蓬曦社区高日苏嘎查，李公珍村，洋头村

旧关村，冯岗，高屋基村，五顶坪村，北连河，薛各庄村，达兴村，湖北省宜昌市枝江市安福寺镇，吉林省四平市梨树县霍家店街道何家沟村，中坝庄村，劳动路社区，春发，尹庄村王大庄村，吉林省松原市乾安县赞字乡，福井村

李陈，小胡，山下村，大胡社区，东二村，后韩庄村，北文登村，风华社区，丁璨固村东生沟，知巴村，白果树社区，孟丁寨村，渔沟和平上东社区，槐家泊村，内蒙古自治区包头市九原区麻池镇

细河区（下辖3个街道、4个镇、7个乡

涪陵区（下辖4个街道、4个镇）

廒上村，枣子社区，黄龙村，万和新村村，黑山头村，内蒙古赤峰市巴林右旗、烟台市招远市、潍坊市坊子区、屯昌县南吕镇、松原市宁江区、阜新市清河门区、绥化市北林区，洋发村，新南村，舒家棚社区芭蕉村，西双版纳景洪市、黄石市黄石港区、咸宁市通山县、葫芦岛市连山区、大同市阳高县、大同市天镇县、滁州市南谯区、西安市未央区，东南牟村，杨庄村，崇柱村西三村，桥里村，北隅村

南阳市（竟陵街道、魏岭乡、郑州经济技术开发区潮河街道）、浛洸镇、贾嗣镇、北山镇、滦河镇）南侯，和孚社区，吴街，联草街社区，南京市栖霞区、五指山市水满、漯河市临颍县、鸡西市麻山区、湛江市吴川市、铜川市耀州区，福北村，惠安社区，白庙社区，湖北省宜昌市夷陵区下堡坪乡联西村，庄塘村，黄山市屯溪区、定西市陇西县、眉山市东坡区、楚雄大姚县、遵义市余庆县、广西贵港市桂平市，姚南社区，世纪路社区吉家庄村，第五，王池村

4月1日，杭州成功出让8宗涉宅用地，收金92.95亿元。其中，2宗底价成交，6宗溢价成交的地块中有4宗溢价率超过50%。

此次出让的8宗地块分别位于拱墅区（3宗）、萧山区（3宗）、钱塘区（1宗）、临安区（1宗），总出让面积231265平方米，总规划建筑面积347560平方米，起始总价67.1亿元。地块实行自由竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。

拱墅区的3宗地块分别位于运河新城板块和三塘板块，溢价率全部超过50%。

此次，运河新城板块供应相邻的两宗地块。原运河新城单元GS1004-08-1地块，土地出让面积16537平方米，规划建筑面积28112.9平方米，容积率1.7，建筑限高54米。该地块起始价69552万元，起始楼面价24740.24元/平方米。

据中指院监测数据，该地块经过82轮竞价，最终由越秀地产旗下杭州越燊房地产开发有限公司以总价110052万元竞得，成交楼面价39146元/平方米，溢价率58.23%。

原运河新城单元GS1004-08-2地块土地出让面积27352平方米，规划建筑面积49233.6平方米，容积率1.8，建筑限高54米。该地块起始价120771万元，起始楼面价24530.20元/平方米。该地块竞拍同样火热，经过72轮竞价，最终由中国金茂旗下苏州腾茂置业有限公司以总价191771万元竞得，成交楼面价38951元/平方米，溢价率58.79%。

三塘单元XC0506-R21/R22-21地块土地出让面积20276平方米，规划建筑面积32441.6平方米，容积率1.6，建筑限高27米，不得建设别墅（含合院）、联排，层数不小于4层。该地块起始价97101万元，起始楼面价29931.01元/平方米。该地块经过99轮竞价，最终由宁波城建投资集团有限公司旗下宁波东部新城开发投资集团有限公司以总价150101万元竞得，成交楼面价46268元/平方米，溢价率54.58%。

该地块距离在建地铁15号线三塘站约300米，附近有德胜快速路、绍兴路等主干线环绕，交通便捷。周边配套成熟，居住氛围浓厚。

对于拱墅区地块的激烈围抢，杭州贝壳研究院院长上官剑指出，拱墅3宗地块属于核心区和次核心区，为稀缺地块，容积率在1.6-1.8，未来楼盘可以布局部分洋房+叠墅，给了开发商敢加预期的溢价空间。运河新城板块和三塘板块受到改善客群的青睐，过去较长时间新房销售速度快，给开发商拿地的信心。此外，年初拿地还能在年内能形成可售货值，是房企低风险配置的首选地。

萧山区成交的3宗宅地分别位于蜀山、市北和北干板块，全部溢价成交，是这两年杭州供地的主力区。

蜀山单元（蜀山片区）XSCQ2711-01、12地块土地出让面积30588平方米，规划建筑面积33646.8平方米，容积率1.1；建筑限高方面，01地块限高18米，12地块限高27米。该地块起始价56527万元，起始楼面价16800.11元/平方米。该地块经过54轮竞价，最终由绿城中国旗下杭州绿城朝阳置业有限公司以总价85527万元竞得，成交楼面价25419元/平方米，溢价率51.30%。

作为杭州土地市场常客的滨江集团，此次经过29轮竞价，以溢价率19.47%斩获北干中单元XSCQ19A-26-1地块。该地块土地出让面积26148平方米，规划建筑面积65370平方米，容积率2.5，建筑限高70米。该地块起始价143814万元，起始楼面价22000元/平方米，成交总价171814万元，成交楼面价26283元/平方米。

萧山城区市北单元XS070103-41-01地块土地出让面积26650平方米，规划建筑面积47970平方米，容积率1.8，建筑限高54米。该地块起始价100737万元，起始楼面价21000元/平方米。该地块经过12轮竞价，最终由杭州兴耀房地产开发集团有限公司以总价137737万元竞得，成交楼面价28713元/平方米，溢价率36.73%。

此外，江东单元QT070602-14地块土地出让面积57708平方米，规划建筑面积63478.8平方米，容积率1.1，建筑限高24米。该地块起始价57131万元，起始楼面价9000元/平方米。该地块最终由杭州宏临城市发展建设有限公司以底价57131万元竞得，成交楼面价9000元/平方米。

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