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更新时间：2025-07-14 22:55:13　浏览次数： 524

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所服务的区域：市辖区（下辖5个街道办事处、3个镇、2个乡、）！

市辖区湖山乡

西青塘村，东关村，竹林村，东杨家卓村，得力春江社区，后村，河东村，北村村，东路社区尚寨村，潘庄村，龙架月，胡村，五十埠社区上青龙村，浪平村，撒马基。

市辖区（东风路街道、城关镇、大柳镇）、澧江街道、柏露乡、湖雾镇、枣林镇）

关王寨村，尧峪村，景江苑，杨王村，九里村，鸿雁村，仲宫北村，临江镇社区，西塘下村张黄庄村，南翠坨，西泥沽村，高岭村，兴胜村广林，大池村，白泽。

福田村，山海泉社区，干沟村，莺戈岩村，北梁村，冯岭村，得胜社区，盛达社区小刘，城开社区碓臼坪，南宋庄村，布墩山嘎查，下流水村，南闸村广福村村，封周一坊社区，岜苗村

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即墨区（下辖7个街道、4个镇、4个乡

新龙县（下辖7个街道、3个镇）

方圆社区，顺河社区，珠建村，水口社区，八字村，永兴社区，石泉村，石元村，杨柳冲工区生活区高通村，大常村村，卓麦村，田家庄村，朱洼村候庄村，钟公庙社区，黄前村

市辖区（江南街道、芗溪乡、吕寨镇）、小康营乡、兴安乡、谷阳镇、黄金镇）北汪家疃村，桃岭村，九家子村，南泉村，庄上村村，张庄村村，科且，西街社区，圆月里社区白饭洞村，黄花村，狮子村，长青科工贸园区社区，凤凰村刘庄，红布，阅江佳苑社区

　　中新网北京4月16日电(记者左宇坤)4月16日，国家统计局公布的数据显示，2025年3月份，住房市场成交活跃度提升，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加。

　　58安居客研究院院长张波认为，3月房价数据反映了楼市在政策托底下的结构性复苏，验证了“政策底”向“市场底”传导的实际效果，后续需持续关注政策落实效果与经济环境的联动性。

2025年3月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数。截图自国家统计局官网

　　重点城市止跌回稳趋势更明显

　　国家统计局数据显示，3月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有24个，比上月增加6个；二手住宅环比上涨城市有10个，比上月增加7个。

　　“3月份房价指数表现向好，最大的特征是房价上涨城市数量明显增加，对于引导市场预期和促进二季度楼市向好发展都有积极的作用。”上海易居房地产研究院副院长严跃进说。

　　新房方面，上海、杭州、成都、宁波、济南、天津等地涨幅居前；二手房方面，北京、上海、深圳、扬州等地领涨。

　　严跃进表示，上海是“领头羊”，城市基本面和房价走势都非常不错；杭州、成都是近期市场关注度很高的城市，土地交易市场也非常好；宁波和天津恰是楼市深度调整的代表，当前房价指数表现好，亦有启发意义。

　　“整体看，楼市止跌回稳的基础在不断夯实，且重点城市止跌回稳的趋势更加明显。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，主要在于这些城市近几年积累的刚需庞大，且老市民的改善潜力也很大。

　　李宇嘉认为，近年来政策积极降低购房门槛和成本，对刚性和改善性需求的释放效应比较明显。同时，去年四季度以来二手房低价房源大量消耗，业主继续降价的意愿降低，近期成交的房源多为次低价房源，使得新房、二手房价格逐渐企稳。

2025年3月70个大中城市二手住宅销售价格指数。截图自国家统计局官网

　　“好房子”项目从供给端带动市场企稳

　　国家统计局数据显示，3月一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.2%。

　　二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，与上月相同；二手住宅环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅收窄0.1个百分点；二手住宅环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点。

　　李宇嘉认为，一线城市新房价格连续4个月环比反弹，二线城市止跌态势明显，主要在于3月份大量的改善型项目上市，特别是一些“好房子”项目去化率较高，带动市场情绪的同时也有助于价格稳定。

　　张波指出，虽然二手房价格环比下行，但市场热度却不断升高，信心的确在修复。结合安居客数据看，二手房成交周期缩短、在架时长连续回落，说明购房者加速入市、推动价格回升。

　　二手房市场的实际成交量占比也不断提升。根据58安居客研究院监测的重点城市数据，2025年1-3月，二手房成交占比达65%，比2024年再升4.7个百分点，其中一线城市占比最高，达70.5%，新一线城市和二线城市则分别为63.1%、61.8%。

　　展望后市，李宇嘉认为，二季度是传统交易淡季，但2025年的一大变化就是一大批改善型新盘入市，特别是密度较低、配套完善、品质优良的“好房子”项目，新房价格将得到进一步的支持。由此，改善型住房的潜力得到激发并带动换房需求，促进二手房挂牌的同时，“卖旧买新”的效率更高，二手房市场将呈现交投两旺的活跃局面，议价空间也将收窄。(完)

【编辑:付子豪】

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