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更新时间：2025-07-08 04:27:57　浏览次数： 019

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所服务的区域：织金县（下辖0个街道办事处、9个镇、7个乡、）！

碑林区海滨街道

蚆蛸村，红广村，卜庄村，光荣，保利拉菲社区，雹神庙，福溪村，林楼村，南小东村丰渡嘴村，桔龙村，西村村，上马，桂花武庄，后小营村，北街村。

市中区（庙山镇、嘎娘乡、赞皇镇）、大湾镇、岑河镇、南城街道、西李村乡）

西燕社区，东窑沟村，杨木庄村，玉拉村，土庙，弼唐，赵家官庄，黄庄村，油房坝社区大沟村，梧桐村村，双溪村村，园艺场，何家坟社区松山村村，董营，九合村。

华田村，金桥新城，英沟，史庄，老沟，花沟村，东孙坞村，西新桥三村社区，罗村吴庄村，牢石村，团结村，思候村，金坪山村松江社区，希努尔社区，白溪村

务本村，卡哈洛村，河北庄，白云山，东雒村，王关庙，东柳木村，沟上社区，大村村大潘社区，高峰村，西小于家村，红卫社区，龙桥村潭头村，牛塘岭村村，鞍子岭

冷水沟，总府村，期思，山根村，大二里东，胡刘庄村，水塔社区，长岭村，凤池安平村，枣林店村，张凤庄村，南嘴村，那娄村东瓜井村，盛华苑社区，范家村

容县（下辖3个街道、9个镇、1个乡

彭州市（下辖9个街道、0个镇）

沙塄沟村，杨拨，兴学村，新农村，尚任屯村，八旗屯村，花园坨村，西王辛庄村，双溪村兰家峁村，吉宁里社区，芝山村，彭庄，岭背村小黄垡村村，滨河社区，前屯村

双清区（平正仡佬族乡、长道镇、观音店乡）、先遣乡、黄龙溪镇、瓦渡乡、后湖街道）忙东，柳营社区，五方，房木，赵禅院，仙人沟村，和泰社区，木元村，郭庄黄壁坪村，翟铺，杨集村，范家邱村，孙家联村朗润园社区，六烈村，红光社区

又到一年毕业季

很多毕业生要面临租房问题

如何找到一处安居之所？

在租房过程中

如何保障自己的权益不受侵害？

这份毕业生租房指南请收好

贴士1

租房前必做：预算+选址

　　1 明确预算

　　房租建议不超过收入的30%，预留水电、物业等杂费。

　　2 优选地段

　　优先选择离公司近、交通便利的房源，节省通勤时间。

　　3 租房类型

　　整租、合租更靠谱，远离群租房。

贴士2

警惕三大租房套路

　　1 网络“照骗”

　　“精装修、家电齐全”的网图可能是“照骗”。看房时若发现脏乱差，立刻撤退。

　　2 真假房东

　　假房东常以“忘带合同”为由收押金后消失。必须核实对方的房产证+身份证，否则千万别交钱。

　　3 租金贷陷阱

　　中介以“按月付租”诱导办理网贷，实则是隐形贷款，因此签约前务必确认付款方式。

贴士3

签合同必看的“九大条款”

　　租房合同必须包含以下内容

　　1.租客身份信息

　　2.房屋地址、面积、设施详情

　　3.租金、押金支付方式

　　4.租赁期限、违约责任

　　5.水电费缴纳标准

　　6.维修责任

　　7.费用承担

　　8.退租与押金返还

　　9.违约责任与争议解决

　　重点提醒：检查房产证，中介需出示从业资格证。

　　合同越详细，出问题的概率越小。签字前务必逐条核对，拍照留存所有证件和合同原件，必要时咨询法律人士。

贴士4

入住后注意事项

　　房屋交接时再次查看房屋状况，检查、试用一下各种家电、屋内设施等是否可以正常使用。

　　安全、合理使用居住房屋及附属设施、设备，不得违规使用或改造电气、燃气、消防等设施设备，主动配合相关主管部门及出租人的安全检查，避免引发触电、火灾、一氧化碳中毒等危害人身和财产安全的事故。

　　规范日常租住行为。配合出租人做好出租房屋的登记，服从行政管理部门和基层管理服务站的管理。

　　不得擅自改变承租房屋的规划设计用途；

　　不得利用租赁房屋从事违法活动；

　　不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。

　　未按照相关规定和合同约定使用房屋的，应当承担相应法律责任。

贴士5

纠纷如何处理？

　　押金不退

　　保留合同、转账记录，通过法院在线诉讼维权。

　　隔断房投诉

　　联系当地城管部门或拨打12345市民热线。

　　紧急情况

　　求助物业、居委会，或向12319城建热线举报。

贴士6

哪些房源不能租？

　　按照《商品房屋租赁管理办法》等规定，以下8类房屋不得出租：

　　1.属于违法建筑的，如私自加建夹层、扩建阳台或在楼顶搭建阳光房。

　　2.不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的。

　　3.违反规定改变房屋使用性质的，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的。

　　4.不符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件的。

　　5.通过改变房屋内部结构等方式分割出租的，如客厅隔断房。

　　6.不符合出租房屋人均居住面积标准的。如12平方米的卧室居住3人。

　　7.法律法规禁止出租的政策性住房，如城市公有房屋、共有产权住房、2008年以前的经济适用住房等。

　　8.法律法规规定禁止出租的其他情形。

愿每一位毕业生

都能带着勇气与智慧

开启人生新篇章！

　　(央视新闻综合)

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