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更新时间：2025-07-26 13:49:22　浏览次数： 406

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所服务的区域：河源市（下辖3个街道办事处、9个镇、1个乡、）！

临翔区南尖塔镇

二道村，江苏省无锡市滨湖区河埒街道，崔称砣，一甲，源头村，潘楼村，白云（社区），荷光东社区，东兴社区新天花园社区，岗尾村，旧州，板峒村，马道子村高疃村，临夏和政县、酒泉市金塔县、泰安市泰山区、湛江市吴川市、洛阳市西工区，蒲梯村。

市辖区（乔官镇、红河镇、_高级版0.58）、鹿门风景名胜区、房寺镇、_影像版27.1.41、台湾农民创业园）

罗东村，仓上村，西西蒋村，郑家山村，莫如格其格，大兴村，象咀村，固西，万家山村村成仙寺村，中源村，和平村，江西省吉安市永新县埠前镇，温石汤村六街村，武家营村，西赵庄。

荞鱼村，河西一村村，文冠新村，北龙口社区，王村村，群吾村，江西省九江市都昌县都昌镇，赵楼张村，新塘村蒸源村，锦州市太和区、抚顺市东洲区、宿州市泗县、宁夏吴忠市同心县、洛阳市西工区、南平市邵武市、绥化市兰西县、重庆市荣昌区、双鸭山市四方台区，高车社区，延陵村，新庄乜家河村村，下阔村，大兴村

彩塘村，杜冲村，东门社区，新荣村，百佳园社区，洋房，广西壮族自治区来宾市忻城县古蓬镇，西湾东社区，二仙庙常韦村，石坑，三间房达斡尔族，七堡村，东阳汲公集，李寨，盟石村

水田村，南汤圩，潘屯村，索通村，姚家岔，三保村，创举社区，金山村，幞头屯村李海村，金山村，奋进村，硝坊，马排村石里坡村，王潭新村，高宅村

岷县（下辖8个街道、8个镇、2个乡

赤坎区（下辖6个街道、7个镇）

道好庄，新民村，青龙村村，西赵庄村，黄土坎，营安，吕家村，亚兴村，巴庄社区北木井，法块社区，地灵村，打渔张村村，漫塘项庄村，福隆村，冶钢农场虚拟生活区

阳明区（长智镇、云澳镇、博树回族乡）、乐治镇、四季青街道、大河南镇、石龙坝镇）杨窑，民生村，啟福社区，斗虎营社区，吴徐村，革畈，百屹社区，焦家村，肖家湾村觉村，呼雷张村，红星村，杏北村，北铺村石岗村，海源村，军川农场科普管理区

4月1日，杭州成功出让8宗涉宅用地，收金92.95亿元。其中，2宗底价成交，6宗溢价成交的地块中有4宗溢价率超过50%。

此次出让的8宗地块分别位于拱墅区（3宗）、萧山区（3宗）、钱塘区（1宗）、临安区（1宗），总出让面积231265平方米，总规划建筑面积347560平方米，起始总价67.1亿元。地块实行自由竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。

拱墅区的3宗地块分别位于运河新城板块和三塘板块，溢价率全部超过50%。

此次，运河新城板块供应相邻的两宗地块。原运河新城单元GS1004-08-1地块，土地出让面积16537平方米，规划建筑面积28112.9平方米，容积率1.7，建筑限高54米。该地块起始价69552万元，起始楼面价24740.24元/平方米。

据中指院监测数据，该地块经过82轮竞价，最终由越秀地产旗下杭州越燊房地产开发有限公司以总价110052万元竞得，成交楼面价39146元/平方米，溢价率58.23%。

原运河新城单元GS1004-08-2地块土地出让面积27352平方米，规划建筑面积49233.6平方米，容积率1.8，建筑限高54米。该地块起始价120771万元，起始楼面价24530.20元/平方米。该地块竞拍同样火热，经过72轮竞价，最终由中国金茂旗下苏州腾茂置业有限公司以总价191771万元竞得，成交楼面价38951元/平方米，溢价率58.79%。

三塘单元XC0506-R21/R22-21地块土地出让面积20276平方米，规划建筑面积32441.6平方米，容积率1.6，建筑限高27米，不得建设别墅（含合院）、联排，层数不小于4层。该地块起始价97101万元，起始楼面价29931.01元/平方米。该地块经过99轮竞价，最终由宁波城建投资集团有限公司旗下宁波东部新城开发投资集团有限公司以总价150101万元竞得，成交楼面价46268元/平方米，溢价率54.58%。

该地块距离在建地铁15号线三塘站约300米，附近有德胜快速路、绍兴路等主干线环绕，交通便捷。周边配套成熟，居住氛围浓厚。

对于拱墅区地块的激烈围抢，杭州贝壳研究院院长上官剑指出，拱墅3宗地块属于核心区和次核心区，为稀缺地块，容积率在1.6-1.8，未来楼盘可以布局部分洋房+叠墅，给了开发商敢加预期的溢价空间。运河新城板块和三塘板块受到改善客群的青睐，过去较长时间新房销售速度快，给开发商拿地的信心。此外，年初拿地还能在年内能形成可售货值，是房企低风险配置的首选地。

萧山区成交的3宗宅地分别位于蜀山、市北和北干板块，全部溢价成交，是这两年杭州供地的主力区。

蜀山单元（蜀山片区）XSCQ2711-01、12地块土地出让面积30588平方米，规划建筑面积33646.8平方米，容积率1.1；建筑限高方面，01地块限高18米，12地块限高27米。该地块起始价56527万元，起始楼面价16800.11元/平方米。该地块经过54轮竞价，最终由绿城中国旗下杭州绿城朝阳置业有限公司以总价85527万元竞得，成交楼面价25419元/平方米，溢价率51.30%。

作为杭州土地市场常客的滨江集团，此次经过29轮竞价，以溢价率19.47%斩获北干中单元XSCQ19A-26-1地块。该地块土地出让面积26148平方米，规划建筑面积65370平方米，容积率2.5，建筑限高70米。该地块起始价143814万元，起始楼面价22000元/平方米，成交总价171814万元，成交楼面价26283元/平方米。

萧山城区市北单元XS070103-41-01地块土地出让面积26650平方米，规划建筑面积47970平方米，容积率1.8，建筑限高54米。该地块起始价100737万元，起始楼面价21000元/平方米。该地块经过12轮竞价，最终由杭州兴耀房地产开发集团有限公司以总价137737万元竞得，成交楼面价28713元/平方米，溢价率36.73%。

此外，江东单元QT070602-14地块土地出让面积57708平方米，规划建筑面积63478.8平方米，容积率1.1，建筑限高24米。该地块起始价57131万元，起始楼面价9000元/平方米。该地块最终由杭州宏临城市发展建设有限公司以底价57131万元竞得，成交楼面价9000元/平方米。

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