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更新时间：2025-07-24 20:40:09　浏览次数： 096

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所服务的区域：津南区（下辖8个街道办事处、3个镇、4个乡、）！

武乡县纪台镇

中原社区，杨田源村，黄水桥村，沙田村，西高圈村，新联分场生活区，望闾村村，凤凰台社区，广西壮族自治区南宁市马山县永州镇宁家村，鲁庄，开阳岗村，多异村，北寨南赵村，袁家营，杨四官村。

五台山风景名胜区（西顺河镇、瀛洲镇、坝盘镇）、北岸镇、严家闸办事处、许堡乡、东岳镇）

桃花村，江嘎村，朱家村，北庙桥社区，广东省韶关市浈江区风采街道，杜庄，黄坨子，五林村，京宁社区马堡村村，第一生产大队生活区，彰坑村，吴村港村，龙马村麦坡村，登高村，扎依村。

砂坪东村，延和村，西太平，胡集，沈家，镇河村，宜春市靖安县、屯昌县南坤镇、咸阳市礼泉县、成都市青白江区、五指山市毛道、嘉兴市海宁市、大同市云州区、周口市扶沟县、九江市庐山市，南泥湾路社区，罕井镇社区暴家峪村村，古洞岗子村，奋斗，窑院村，清湖村长湾村，大安村，肖家坪村

和平社区，城北社区，王汉村，当阳村，张李家村，东师古庄村，库木，周滩村，低龙桥墩，石沟沿村，魏辛庄村，湖西社区，桥林村曹庄村，大栗峪村，新塘村

南村村，赵家沟村，娄山社区，新晟村村，下沙子村，祠村村，贵州省黔东南苗族侗族自治州施秉县马溪乡，合兴村，长上村穿山村，革新，家王庄村，冯庄村，水师营村龙岭村，永丰村，金车村

东营港经济开发区（下辖5个街道、9个镇、2个乡

渌口区（下辖7个街道、8个镇）

岩头村，石雷村，阮家湾村，雨亭社区，李家塬，杨泗村，共义村，江西省赣州市安远县镇岗乡，临夏永靖县、渭南市澄城县、荆州市公安县、蚌埠市蚌山区、延边珲春市、大兴安岭地区新林区田坝寺村，杨楼，李梓楼，朱紫山村，金坑村塘头村，大同村，东翰林

阳西县（深井镇、天静宫街道、_限量版94.43.68）、古城镇、_精简版53.4.12、_运动版3.832、得禄乡）长乐东苑第一社区，孔长村，江西省九江市都昌县土塘镇，上海市市辖区徐汇区凌云路街道，光荣村，解家套，岗子村，交口村，后张吾村龙泉河，城中路社区，后苏，王岑社区洪庄，卫楼村铁沟，天湖村，小寨村

　　中新网北京4月16日电(记者左宇坤)4月16日，国家统计局公布的数据显示，2025年3月份，住房市场成交活跃度提升，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加。

　　58安居客研究院院长张波认为，3月房价数据反映了楼市在政策托底下的结构性复苏，验证了“政策底”向“市场底”传导的实际效果，后续需持续关注政策落实效果与经济环境的联动性。

2025年3月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数。截图自国家统计局官网

　　重点城市止跌回稳趋势更明显

　　国家统计局数据显示，3月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有24个，比上月增加6个；二手住宅环比上涨城市有10个，比上月增加7个。

　　“3月份房价指数表现向好，最大的特征是房价上涨城市数量明显增加，对于引导市场预期和促进二季度楼市向好发展都有积极的作用。”上海易居房地产研究院副院长严跃进说。

　　新房方面，上海、杭州、成都、宁波、济南、天津等地涨幅居前；二手房方面，北京、上海、深圳、扬州等地领涨。

　　严跃进表示，上海是“领头羊”，城市基本面和房价走势都非常不错；杭州、成都是近期市场关注度很高的城市，土地交易市场也非常好；宁波和天津恰是楼市深度调整的代表，当前房价指数表现好，亦有启发意义。

　　“整体看，楼市止跌回稳的基础在不断夯实，且重点城市止跌回稳的趋势更加明显。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，主要在于这些城市近几年积累的刚需庞大，且老市民的改善潜力也很大。

　　李宇嘉认为，近年来政策积极降低购房门槛和成本，对刚性和改善性需求的释放效应比较明显。同时，去年四季度以来二手房低价房源大量消耗，业主继续降价的意愿降低，近期成交的房源多为次低价房源，使得新房、二手房价格逐渐企稳。

2025年3月70个大中城市二手住宅销售价格指数。截图自国家统计局官网

　　“好房子”项目从供给端带动市场企稳

　　国家统计局数据显示，3月一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.2%。

　　二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，与上月相同；二手住宅环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅收窄0.1个百分点；二手住宅环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点。

　　李宇嘉认为，一线城市新房价格连续4个月环比反弹，二线城市止跌态势明显，主要在于3月份大量的改善型项目上市，特别是一些“好房子”项目去化率较高，带动市场情绪的同时也有助于价格稳定。

　　张波指出，虽然二手房价格环比下行，但市场热度却不断升高，信心的确在修复。结合安居客数据看，二手房成交周期缩短、在架时长连续回落，说明购房者加速入市、推动价格回升。

　　二手房市场的实际成交量占比也不断提升。根据58安居客研究院监测的重点城市数据，2025年1-3月，二手房成交占比达65%，比2024年再升4.7个百分点，其中一线城市占比最高，达70.5%，新一线城市和二线城市则分别为63.1%、61.8%。

　　展望后市，李宇嘉认为，二季度是传统交易淡季，但2025年的一大变化就是一大批改善型新盘入市，特别是密度较低、配套完善、品质优良的“好房子”项目，新房价格将得到进一步的支持。由此，改善型住房的潜力得到激发并带动换房需求，促进二手房挂牌的同时，“卖旧买新”的效率更高，二手房市场将呈现交投两旺的活跃局面，议价空间也将收窄。(完)

【编辑:付子豪】

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