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更新时间：2025-07-08 13:51:05　浏览次数： 489

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所服务的区域：巩义市（下辖6个街道办事处、8个镇、4个乡、）！

东港区层台镇

富有，俞家湾第一，城内村，娃洛普村，荣楼村，杏园社区，蚂桥社区，双庙塬村，铁东路汤家湾村，乌兰嘎图林场生活区，郭良村，岭下村，北宫咀村大方子地村，西稍村，青云北社区。

南京市（巴彦高勒镇、东泉镇、枫木镇）、竹笮乡、渔门镇、建三江管理局局直、塔湾镇）

贾洼村，北街，武陵社区，西后屯村，高杨社区，兴胜村村，竹源村，兴垦村（新），新发村沙碛村，阳桥村，打纸村，徐家店村，田林三、四村落子山村，冯家营，杨堂南村村。

河洼，施家巷社区，芦山，东王村，带源村，古莲村，南王起营村，桥冲村，西中庄村村黄家营，叶早，坳底村，焦楼村，喜古村曹窝铺，彭光村，武潭社区

乌龙泉社区，齐家官庄，中寨社区，白漳，湖城村，金马社区，板墙社区，金家社区，贾庄社区钮店社区，引龙河农场第七管理区，光明，高明监狱虚拟社区，皂树村舒塆村，西街村，夏家村

库川村，长门村，大石门，津里村，余店，新新，仙都村，呼和淖尔嘎查村委员会，西甘河村岭东，禹王宫社区，西湾村，庙垭村，雷街小李庄，东姚村，龙大村

望都县（下辖9个街道、4个镇、9个乡

望都县（下辖5个街道、9个镇）

者歪村，金斗村，鳌鱼，许店村村，张南社区，鸡山社区，永松社区，马石梯社区，周庙封浜村村，贝谷村，演马，张家尧水村，海宝黎冲村，宫下社区，郝庄村

吉隆县（赤水镇、红心镇、魏家镇）、达岚镇、楼街朝鲜族乡、二六七二街道、高坪镇）天赐良缘社区，刘庙子村，大坑，大石垌村，现田村村，竹山村，西夏新村，坡里王屯村，太河村白鹤村，治岭村，北邑，梧桐村，南义堂村村韩窑村，安乐社区，郭三楼村

　　中新网北京4月16日电(记者左宇坤)4月16日，国家统计局公布的数据显示，2025年3月份，住房市场成交活跃度提升，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加。

　　58安居客研究院院长张波认为，3月房价数据反映了楼市在政策托底下的结构性复苏，验证了“政策底”向“市场底”传导的实际效果，后续需持续关注政策落实效果与经济环境的联动性。

2025年3月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数。截图自国家统计局官网

　　重点城市止跌回稳趋势更明显

　　国家统计局数据显示，3月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有24个，比上月增加6个；二手住宅环比上涨城市有10个，比上月增加7个。

　　“3月份房价指数表现向好，最大的特征是房价上涨城市数量明显增加，对于引导市场预期和促进二季度楼市向好发展都有积极的作用。”上海易居房地产研究院副院长严跃进说。

　　新房方面，上海、杭州、成都、宁波、济南、天津等地涨幅居前；二手房方面，北京、上海、深圳、扬州等地领涨。

　　严跃进表示，上海是“领头羊”，城市基本面和房价走势都非常不错；杭州、成都是近期市场关注度很高的城市，土地交易市场也非常好；宁波和天津恰是楼市深度调整的代表，当前房价指数表现好，亦有启发意义。

　　“整体看，楼市止跌回稳的基础在不断夯实，且重点城市止跌回稳的趋势更加明显。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，主要在于这些城市近几年积累的刚需庞大，且老市民的改善潜力也很大。

　　李宇嘉认为，近年来政策积极降低购房门槛和成本，对刚性和改善性需求的释放效应比较明显。同时，去年四季度以来二手房低价房源大量消耗，业主继续降价的意愿降低，近期成交的房源多为次低价房源，使得新房、二手房价格逐渐企稳。

2025年3月70个大中城市二手住宅销售价格指数。截图自国家统计局官网

　　“好房子”项目从供给端带动市场企稳

　　国家统计局数据显示，3月一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.2%。

　　二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，与上月相同；二手住宅环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅收窄0.1个百分点；二手住宅环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点。

　　李宇嘉认为，一线城市新房价格连续4个月环比反弹，二线城市止跌态势明显，主要在于3月份大量的改善型项目上市，特别是一些“好房子”项目去化率较高，带动市场情绪的同时也有助于价格稳定。

　　张波指出，虽然二手房价格环比下行，但市场热度却不断升高，信心的确在修复。结合安居客数据看，二手房成交周期缩短、在架时长连续回落，说明购房者加速入市、推动价格回升。

　　二手房市场的实际成交量占比也不断提升。根据58安居客研究院监测的重点城市数据，2025年1-3月，二手房成交占比达65%，比2024年再升4.7个百分点，其中一线城市占比最高，达70.5%，新一线城市和二线城市则分别为63.1%、61.8%。

　　展望后市，李宇嘉认为，二季度是传统交易淡季，但2025年的一大变化就是一大批改善型新盘入市，特别是密度较低、配套完善、品质优良的“好房子”项目，新房价格将得到进一步的支持。由此，改善型住房的潜力得到激发并带动换房需求，促进二手房挂牌的同时，“卖旧买新”的效率更高，二手房市场将呈现交投两旺的活跃局面，议价空间也将收窄。(完)

【编辑:付子豪】

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