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平潭县华泾镇
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赣州市(_黄金版7.768、桃溪镇、雅玛里克山街道)、白河街道、生祠镇、张黄镇、青龙镇)
石塘岚岭村,3534社区,三河村,漆树村,靳家泉,水月寺,叶新村村,张沟村,四辛庄村长冲,沙土坡村,山水社区,改善村,平阳村周堂新村,小许社区,董坑村。
闫庄村,阳明湖社区,转水河,东平,北胡家庄,新中,冯王村,官发村,陈家庄二排社区花兰井村,曼佤,高新技术产业园区类似社区,建设农场第三管理区,嘉业社区前门社区,詹家,临江社区
普洒社区,龙泉村,枫林华府社区,丰源村,苗楼村,鲁疃村,泗洲庵社区,江宁社区,周家寨村东闾村,洪掌村,留胄村,小站村,小张村黑石村,亳州市涡阳县、株洲市炎陵县、江门市开平市、齐齐哈尔市昂昂溪区、吉安市永新县、周口市郸城县、三亚市海棠区、南通市崇川区、临沧市耿马傣族佤族自治县,三塘村
大苏楼村,中寨村,湖北省十堰市竹溪县鄂坪乡,程官,龙秀村,双槐村,金山村,丁发社区,瑞普社区尧头村村,褚南村,柏香社区,骆驼山村,林邑社区鹤鹿溪村,小赵家,关里村
米林市(下辖3个街道、6个镇、3个乡
市辖区(下辖1个街道、2个镇)
大湾村,马草坝,刘范桥村,小效村,依根索村,云南省普洱市景东彝族自治县太忠镇,幸福社区,琚寨村,真卿社区金盆村,显胜村,打拉腰,西蔡庄,金斧村石母猪社区,园锦社区,马家庄村
市辖区(宅北乡、_WP4.20.9、龙江镇)、丰产乡、金店镇、石塘镇、棠棣镇)
山河农场第二管理区,塘坊村,三姓村村,姜屯村,布江村,舒兰路,宋家庄,禅林社区,五家围村永安社区,王皋如村,下洞村,打浦,云南省楚雄彝族自治州永仁县维的乡炉前村,二教寺社区,陡西村
市民李女士没想到,自己为新房装修开放式厨房却装出了麻烦。
此前,为装修新房,李女士与某装修公司签订了《住宅装饰装修工程施工合同》,约定装修公司提供设计大样图、平面布置图等施工图纸。装修公司依约履行。
“我们按照装修公司的图纸开工,谁能想到破坏了承重墙!”接到北京市朝阳区住建委发来的《责令改正通知书》,李女士感到很委屈,“加固承重墙花了9万元,因为耽搁工期没法按时搬家还得多租几个月房,花了不少冤枉钱。”
与装修公司协商不成,李女士诉至法院,要求装修公司赔偿承重墙加固费用、工程逾期违约金、房租损失共计11万余元。该案经北京市朝阳区人民法院一审、北京市第三中级人民法院二审审结。
北京市第三中级人民法院审理后认为,被告某装修公司作为专业装修机构,负责提供设计图纸,理应在设计前了解房屋的整体结构。尤其当涉及拆除墙体时,更应注意承重结构问题。然而在本案中,装修公司未提供充分证据证明其尽职了解了房屋整体结构,也未对业主尽到充分的提示义务,因此应对破坏承重墙造成的损失承担相应的赔偿责任。
另一方面,李女士虽非专业人士,但在装修过程涉及变动结构时,应尽到注意义务,向物业了解相关情况,李女士也存在过错。综合考虑双方的过错情况,法院按照公平原则划分了赔偿责任,确定装修公司承担80%的赔偿责任,李女士自行承担20%的责任。“民法典第六条规定,民事主体从事民事活动,应当遵循公平原则,合理确定各方的权利和义务。这是我们适用公平原则进行责任划分的依据。”该案承办法官张卫解释。
北京市第三中级人民法院民三庭庭长全奕颖说:“装饰装修企业应严格遵守相关规定,不得擅自出具拆改承重墙等违规设计方案,并向业主充分提示、说明相关风险。若因违规行为导致建筑主体和承重结构变动,双方都可能承担责任。”
本报记者 王 洲
《人民日报》(2025年04月15日 第 11 版)
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