管家婆一中一特,办公环境绿色转型指南-新智元

　　台州6月28日电(傅飞扬 泮素珂)盛夏时节，走进浙江省台州市三门县海润街道后林村，憨态可掬的“后林小栗”卡通雕塑引人注目。一路前行，咖啡的醇香、营地的欢闹、小院的静谧，共同勾勒出一幅充满活力的乡村图景。

　　后林村曾因交通闭塞、产业薄弱、人口外流等面临发展困境。近年来，借浙江“千万工程”东风，后林村以四合院新居为支点，撬动农房改造、业态革新、区域联动的乡村振兴三重奏，年接待游客超3万人次，走出一条山区村的共富新路径。

　　在后林村党群服务中心，党员干部与村民围坐一堂，讨论宅基地分配和新一批乡创项目规划。这样的场景，在拆旧改新初期却是另一番景象。“祖祖辈辈住的老房子，说拆就拆？”“拆了住哪里，新房子能有老房子方便？”彼时，质疑的声音不绝于耳。

　　面对重重阻力，后林村迅速建立起党员、村民代表“1+N”联系机制，通过“晨访柴米油盐、夜谈规划政策”，最大程度争取村民理解和支持，还建立起“问题收集—现场研判—限期办结—公开反馈”的闭环机制，确保意见有回应、问题能解决。

　　正是这样的“走心”工作法，让政策落地有了温度——40余起土地纠纷在田间地头化解，50多条村民建议被落实，有效推进全村拆旧拆破工作顺利完成。

　　“这里以前挤着100多间破房，茅草棚、猪圈杂乱无章，不仅影响村容村貌，还存在极大的安全隐患。”后林村党支部书记、村委会主任林咸全感慨道，为改变这一现状，该村以“腾笼换鸟”的思路推进连片拆建，拆除老旧房屋后，20余户村民被集中安置到村口新区，16亩宝贵的土地被释放出来。

　　在土地利用上，后林村有着长远且精细的规划：4亩土地用于打造“后林小栗”景观带，千年古樟群落经过修复，成为游客打卡的热门景点；4亩建设乡创产业集聚区，吸引了众多新兴业态入驻；8亩预留为未来发展用地……

　　同时，新居的设计也别具匠心——四合院新居单户占地面积92平方米，较传统立地式住宅减少8%，但通过共享庭院的设计，使用率提升了15%。在建设成本上，通过集中建设，单套建房成本较农户自建节省10万元，20栋四合院累计节约资金超200万元。

　　“统建不仅可以省钱，还带小庭院，能在里面种些花草和蔬菜，闲暇时坐在院子里，喝喝茶、晒晒太阳，感觉很惬意。”村民陈三亮说。

　　午后的“曼婷茶室”，茶香四溢，“80后”主理人王婷婷一边冲泡着本地特色黄茶，一边在线上对接游客。在曼婷小院，游客们可以自助烧烤、围炉煮茶，还能体验陶艺制作、染布等手工活动，感受浓浓的乡愁与文艺气息。

　　不远处，由老旧牛棚变身的“屋顶咖啡”同样人气爆棚。曾在夜市移动摊点经营柠檬茶的“90后”赖家姐妹，通过驻村干部的牵线搭桥来到后林村。“街道和村里给了我们半年的免租期，还帮忙完成了基础装修，让我们能够轻装上阵。”“屋顶咖啡”主理人赖俏俏说。

　　在后林村，免租金、装修、水电，包审批、培训的“3免3包”政策成了招才引智的“金招牌”，共吸引20余名返乡青年创业，带来国风奶茶、文创市集等业态，也带动土蜂蜜、黄桃年销售超30万元。

　　“后林村农文旅深度融合项目落地后，村集体年获20万元租金加上10%分红，完全运营后年收入将破200万元。”后林村党支部书记助理杜硕表示，他们与周边5个村推出的“古村探秘—畲乡风情—田园采摘”跨村线路，更是形成了“单村突破、集群共富”的格局。

　　“下一步，我们将继续深挖旅游资源，完善基础设施，提升服务品质，让村民享受更多的发展红利。”谈及未来，杜硕信心满满。(完)