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所服务的区域:茌平区(下辖4个街道办事处、8个镇、6个乡、)!




市辖区北陡镇









章陂村,南李村,东沟社区,凌云社区,庄头村,水泉庄,寺塄坎村,锦华社区,郭城村凤楼,魏家峁村,潘庄社区,双都村,和源村犁倭社区,石旅村,太和。







市辖区(蕲春经济开发区管、允景洪街道、基觉乡)、店门镇、黎香湖镇、溪南镇、银河北路街道)




周家庄村,永安路社区,仲达村,公路管理处生活区,妙湾村,甜水井,文湖村,汪冲村,岳山射广村,黎龙村,南里社区,雁山街,大坪村香蒲园,前进村,大冲。








五柳村,八岩村,高家村,帅堂,魏家村,东塘村,油坊沟村,代楼村,杉木桥村先锋村,石桅村,上脑村,恒荣村,庆宁社区兴隆村,玉带桥村,铁道部住宅区第四社区







富兴,黄东,四棵树村,小河子村,天生桥,前北岩村,泽库县恰科日乡金滩社区,新发,花山峪村红旗村村,丽水社区,黄巢村,柴河村,大赵家洼村东羊八庄村,东张村,洪田村









王港,桂花,水头社区,口头村,麻邛,嘉溪村村,八书村,团结村,兴联村高千庄社区,后沟村,于林头村,永安村,未来城社区古溪村,哈啷社区,吴家营社区









博湖县(下辖5个街道、1个镇、9个乡









市辖区(下辖2个街道、9个镇)







乐安村,窑头村,李伯敬,王家,升平煤矿虚拟生活区,狮子村,正地村,中玛拉沁嘎查,南店子村玉华,草坡村,新松社区,一都村,王家庄祥和村村,福寿社区,平背村










石城县(建设街道、东湖街道、桲罗台镇)、潭溪镇、东城街道、吐列毛杜农场、乐坪街道) 菊潭村,神坛村,普索村,二道营,胡家坝村,西斧柯,凤桥社区,李家村,色北桑徐联村,倪杰村,任家庄村,杨台村,齐横村周集村,双捷村,新潮村

  北京7月22日电 (记者 庞无忌)日前公布的《住房租赁条例》(以下简称《条例》)将自2025年9月15日起施行。北京房地产中介行业协会秘书长赵庆祥对记者表示,这是中国住房租赁领域首部行政法规。

  长期以来,中国住房市场呈现重“购”轻“租”的格局,租房市场发展相对滞后。随着房地产市场进入存量时代,住房租赁在消化盘活存量房源、满足新市民与青年人等群体住房需求方面的作用日益凸显。在人口持续净流入的热点一二线城市,租房已成为主流的居住选择之一。

  国家统计局发布的《中国人口普查年鉴-2020》显示,2020年时,中国城市家庭户中,租房家庭的占比逾四分之一。人口流入较多的省份租房家庭占比较高,其中,广东城市家庭租房比例超过55%,福建、浙江超过40%,上海、北京超过35%。

  赵庆祥表示,事实上,《条例》所涉及的各项规定在主要城市已有实践基础。此次将规定提升至行政法规层面,将显著提高全国住房租赁行业的规范程度。业内预期,未来住房租赁市场或迎来三大发展机遇。

  其一,稳定住房租赁关系,激励投资。

  中国租房市场规模大,但并不规范。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,租赁市场有许多乱象。比如:房源不合规(室内设施缺失、甲醛超标、违规隔断、非住宅非法出租等);出租人行为失范(二房东卷款潜逃、房东频繁涨租等)。

  上述问题直接导致租赁关系不稳定,租期普遍较短。李宇嘉指出,这对租赁双方均构成挑战:对出租方而言,增加了运营成本,削弱了盈利预期与积极性,不利于规模化住房租赁发展;对承租方而言,不稳定不仅带来糟糕的居住体验,也可能迫使其压缩其他领域的消费支出。

  《条例》旨在构建稳定的租赁关系,对房东房客、租赁企业、中介机构等市场参与主体的行为规范均有规定。李宇嘉认为,这有利于增强市场信心、稳定预期,从而提升租房意愿。此外,稳定的租赁现金流将激励包括房地产开发商在内的市场主体加大住房租赁投资力度。对整个房地产业而言,这将推动行业转型——从增量开发转向存量运营,对构建房地产发展新模式、推动REITs(不动产投资信托基金)发行等也具有积极意义。

  其二,盘活存量资产,改造后用于出租。

  《条例》提出,国家鼓励居民家庭将自有房源用于租赁,支持企业盘活改造老旧厂房、商业办公用房、自持商品住房等用于租赁,多渠道增加租赁住房供给。

  58安居客研究院院长张波表示,未来的重要机遇在于存量资产盘活,《条例》支持企业盘活改造上述存量资产用于租赁。开发商可考虑将库存的商品房、酒店、写字楼等改造为租赁住房,通过“整租运营”等模式获取稳定现金流。

  中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示,近两年,随着存量商品房去库存政策逐步推进,部分城市“非居改租”(非居住存量房屋改建为租赁住房)等取得一定进展,在增加租赁住房供给的同时,也能够有效地盘活企业存量低效资产。值得注意的是,当前“非居改租”仍面临改造成本较高、用地性质或物业用途变更难、消防报批难等问题,后续相关配套政策仍有待进一步优化完善。

  其三,一批专业化的住房租赁企业有望诞生。

  《条例》对租赁企业着墨颇多。相比发达国家,目前中国住房租赁行业机构化率仍较低,据中指研究院监测数据,截至2025年6月,全国开业规模前30位的住房租赁企业累计开业房源量为135.9万间,占整体市场份额仍较小。曹晶晶表示,从市场化、专业化的政策导向来看,中国长租公寓企业仍有较大发展空间,推动专业的住房租赁企业发展将有助于提升住房租赁产品品质及服务质量。

  58安居客数据显示,2025年上半年重点城市租金房价比升至2.17%,核心城市优质租赁资产投资回报率接近5年期定期存款利率,吸引长期资本流入。张波认为,未来5年,能够整合政策资源、优化融资结构、提升运营效率的企业或将成为市场主导者。

  业内人士认为,后续或出现一批专业化的住房租赁企业,甚至诞生实力较强的龙头企业。(完)

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