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凤凰县(下辖9个街道、7个镇、1个乡
弥勒市(下辖3个街道、8个镇)
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3月31日,保利物业(06049.HK)发布2024年全年业绩并召开业绩会。
财报显示,2024年全年收入达到163.42亿元,同比增长8.5%;毛利为29.84亿元,同比增长1.1%;毛利率约为18.26%,同比下降约1.35个百分点;公司拥有人应占年内盈利约14.74亿元,同比增长6.8%。每股基本盈利2.683元。现金及银行结余约118.66亿元,同比增加7.8%;经营活动所得现金净额约23.02亿元,同比下降4.7%。
从业务方面来看,2024年保利物业的物业管理服务收入约为116.75亿元,同比增长约15.0%;非业主增值服务收入约为19.6亿元,同比减少约6.4%;社区增值服务收入约为27.08亿元,同比减少约3.9%。公司建议年度股息为每股1.332元(含税),较2023年增加约33.5%,派息总金额占公司拥有人应占年内盈利的50%,预计股息支付日期为2025年7月25日或之前。
保利物业在财报中称,2024年物业服务行业整体发展保持稳健,但市场规模增长有所放缓,企业面临内生能力重构与外部竞争加剧的双重挑战。
在保利物业2024年业绩发布会上,管理层表示,当前阶段市场竞争加剧,呈现白热化的趋势,并有以下三个方面的特征。首先是市场竞争的维度愈发全面。市场的拓展已经从单一的、市场信息获得的竞争,逐步演变为企业综合能力的全方位竞争。对企业的服务力、产品力和品牌力,都提出了更高的要求。第二个特征是市场竞争的领域愈发集中。随着部分客户预算的下降,或者现金流的收紧,市场的竞争更加集中在一些核心城市的优质客户、优质项目,成为头部企业重点拓展和聚焦的战略方向。第三个特征是细分业态的竞争壁垒越发显现。
2024年保利物业新拓展第三方项目单年合同金额约30.05亿元,核心50城的新拓展第三方项目单年合同额占比达到79.5%。
截至2024年末,保利物业的合同管理面积与在管面积分别约为9.88亿平方米和8.03亿平方米。
在外拓方面,管理层表示,过去公司着重于自己的经营体系和产品能力的打造,关注内功的建设。实际上在市场风险比较高的过程中,保利物业也积极看了市场机会,但是相对谨慎和保守。管理层进一步表示,接下来在机体自身能力比较健康的情况下,也会积极关注关于收并购的这样一类机会。不管是在细分领域,还是增值服务,都会用更加开放、更加积极的态度去引入团队和资源,形成更好的协同与合作。
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