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更新时间：2025-07-30 14:58:36　浏览次数： 498

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所服务的区域：市辖区（下辖8个街道办事处、8个镇、3个乡、）！

龙门县茅市镇

新安村，东海社区，和平村，云南省临沧市沧源佤族自治县单甲乡，王屯村村，杨家村，横街社区，前闫村，郑圩村新阳社区，新星社区，复兴村，芒海，福居社区下洼社区，前于林，茅坪村。

集宁区（太白梁乡、黄陂镇、望关镇）、邓襄镇、吕公堡镇、肖堰镇、石练镇）

东山，河口村，联合新村，吴场，西郊村，鑫兆佳园北社区，文园社区，来游关社区，那林村新安屯村，西凰跳村，王庄村，连庄村，后疃木叶村，莲溪，内蒙古自治区阿拉善盟阿拉善左旗嘉尔嘎勒赛汉镇。

后径村，土江村，抚地村，赵张庄村，金桂社区，方园社区，旺安村，牛圈子村，前杨楼村孝感市孝昌县、毕节市七星关区、咸宁市咸安区、临沂市蒙阴县、常州市溧阳市、白沙黎族自治县邦溪镇、内蒙古赤峰市敖汉旗、丽水市青田县、广西南宁市良庆区，核桃村，李岗东，华美村，西老庄村水饭庄，河北省保定市雄县双堂乡，赵桃寨村

向官屯村，湖田，芦庄村，曹乡固村，大马村，潮州市枫溪区高厦，梅湾，中沙，聚贤村周村村，双其村村，洲宁社区，十字岭社区，金龙泉村双富村，上元保村，后村村

秦湾，前程，付家崖社区，绥滨农场智远管理区，东天池村，大生庄村，园艺场社区，北珠村，余岭村村欧家村，陆庄村村，石头，绩西社区，巴彦高勒嘎查尖头田村，南湖锦城社区，凉水井村

华阴市（下辖0个街道、0个镇、8个乡

海珠区（下辖8个街道、6个镇）

东坪，汇锦社区，洪河农场第六管理区，康家庄，石坂坑村，田冢村，东庄村，长安，青竹村金家村，茂西社区，王庄头村，郝家村村，甄家庄新村山西省朔州市怀仁市新家园乡，王庄村，金星村

惠安县（太阳镇、府南街道、布吉街道）、冯官屯镇、五里牌街道、猫场镇、刘川镇）姬庄社区，胡家村，内蒙古自治区赤峰市元宝山区平庄镇，申屯村，西曹口村，御河南路社区，高家庄，党里村，三岭村金阳，广东省河源市和平县古寨镇，木块村，苏庄，西沙河社区辛家庄村，万塔山村，流泉地村

　　广州4月12日电(记者许青青)据全球性地产服务和投资公司世邦魏理仕发布的今年一季度广州房地产市场回顾与展望报告，电商行业对广州优质办公楼和仓储物流租赁的需求表现亮眼。

　　在优质办公楼市场，广州 TMT行业在录得的总成交面积中占比20%，其后依次是专业服务业、零售贸易、金融业、消费品制造业和文体娱乐。其中，电商产业链表现亮眼，除了有跨境电商零售商的升级成交外，还录得直播 MCN机构约6000平方米的金融城新租成交，以及某电商平台在琶洲扩张性成交4000平方米。此外，人工智能和影视短剧制作发行等新兴行业，也在本季度录得在琶洲的拓展成交。

　　世邦魏理仕华南区顾问及交易服务部办公楼负责人程志文表示，当前全球贸易环境存在不确定性，影响企业扩张意欲，并且总部企业年内搬迁至自用楼宇也为核心商务区带来空置压力。但同时，新的需求也不容忽视，包括新经济新产业，以及企业在控制综合成本不提高的前提下改善办公环境等需求，都将是未来广州优质写字楼需求的重要驱动力。

　　在仓储物流市场方面，一季度的主要租赁需求也是来自电商及第三方物流。一季度广州新增两个项目投入市场，分别是位于南沙的保税仓库及花都的非保税仓，共15.5万平方米。两个仓库交付时均已出租，带动季内仓储物流净吸纳量达到近六个季度以来的新高。其中，南沙保税仓14万平方米新落成面积被某跨境电商平台整租。

　　世邦魏理仕华南区顾问及交易服务部产业地产负责人邓伟表示，国际贸易形势变化给大湾区制造业及外贸行业带来挑战，但短期内对仓储物流市场的影响仍有待观察。预计发展内需的政策措施仍将支撑部分电商、家电等企业的仓储需求，而物流、零售等行业降本增效的需求预计可为非核心区域的仓储物流市场带来机遇。(完)

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