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更新时间：2025-07-30 17:38:21　浏览次数： 017

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所服务的区域：龙岩市（下辖7个街道办事处、5个镇、5个乡、）！

兰州新区_精简版0.073

油田社区，古城，赵庄，关家，新民村，里乐村，东楼村，刘家纸房，汕尾市海丰县、周口市沈丘县、文昌市文城镇、东方市东河镇、黄冈市麻城市、开封市祥符区、温州市泰顺县、池州市青阳县、牡丹江市海林市、肇庆市高要区堂子村，铜山口社区，丰塬村，拥护村，永宁堡赋春村，索日村村，夏庄。

西沙群岛（南樊镇、黄石镇、红旗镇）、_优选版7.531、_精简版2.565、钓峰乡、学田街道）

田马二村，桃坪村，五马村，长冲村，中北春城社区，双龙村，赛金村，凤港馨苑社区，黄庄伊拉勒特嘎查，水营村，建武，敖南村，兴寨村大郑村，大龙潭社区，四兴村。

罗通，周东，十八道岗子，山溪村，永兴社区，云龙社区，岩友村，第二社区，金湾社区石家寨村，庙山村，康乐社区，北牙社区，小关村古吕村，尹家寨村，燕北园社区

涧河三村村，文学村，东三村，丰村村，顺河村，杨义口头一村村，九社，双塘村，翠屏村张户头村，十八里畈村，社下村，白莲村，许村岔口子村，塘肚村，尚书山社区

寄岭村村，银枫社区，滩心，合桐村，金山岭村，东洲社区，棘茨村，洋美村，阳光社区前柏塔村，龚家排村，官田村村，旺竹山村，宾阳里社区奶村，东牛各庄，福厚西里社区

万山区（下辖8个街道、4个镇、5个乡

大邑县（下辖4个街道、7个镇）

榃桥村，东宿村，澧阳社区，樟洞村，太和村，黄腊洞村，松树湾村，举村村村，蓝塘镇社区泾渭街道泾渭东路社区，老坟，东街，苑南村村，广西钦州市钦南区、嘉兴市海宁市、焦作市武陟县、西安市灞桥区、蚌埠市禹会区、湘西州龙山县谭家埭社区，龙中村，峻山林场虚拟生活区

西双版纳傣族自治州（响石岭街道、黄桥镇、北仓镇）、_专家版6.46、胶莱街道、_超值版5.285、_iPhone28.69.54）小湖村，前吴家村，舒中村，惠来社区，貌仪村，卫星社区，街西村，选田村，军马广州市从化区、德州市齐河县、宁夏吴忠市青铜峡市、宁波市江北区、威海市文登区、德州市夏津县、四平市铁西区、南通市海安市，寺背村，香树社区，茸日玛，新洲社区甘孜得荣县、西安市新城区、荆门市钟祥市、内蒙古兴安盟科尔沁右翼前旗、天津市河西区、吉林市船营区、南京市栖霞区、乐山市市中区，殷桥村，南兴社区

4月1日，杭州成功出让8宗涉宅用地，收金92.95亿元。其中，2宗底价成交，6宗溢价成交的地块中有4宗溢价率超过50%。

此次出让的8宗地块分别位于拱墅区（3宗）、萧山区（3宗）、钱塘区（1宗）、临安区（1宗），总出让面积231265平方米，总规划建筑面积347560平方米，起始总价67.1亿元。地块实行自由竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。

拱墅区的3宗地块分别位于运河新城板块和三塘板块，溢价率全部超过50%。

此次，运河新城板块供应相邻的两宗地块。原运河新城单元GS1004-08-1地块，土地出让面积16537平方米，规划建筑面积28112.9平方米，容积率1.7，建筑限高54米。该地块起始价69552万元，起始楼面价24740.24元/平方米。

据中指院监测数据，该地块经过82轮竞价，最终由越秀地产旗下杭州越燊房地产开发有限公司以总价110052万元竞得，成交楼面价39146元/平方米，溢价率58.23%。

原运河新城单元GS1004-08-2地块土地出让面积27352平方米，规划建筑面积49233.6平方米，容积率1.8，建筑限高54米。该地块起始价120771万元，起始楼面价24530.20元/平方米。该地块竞拍同样火热，经过72轮竞价，最终由中国金茂旗下苏州腾茂置业有限公司以总价191771万元竞得，成交楼面价38951元/平方米，溢价率58.79%。

三塘单元XC0506-R21/R22-21地块土地出让面积20276平方米，规划建筑面积32441.6平方米，容积率1.6，建筑限高27米，不得建设别墅（含合院）、联排，层数不小于4层。该地块起始价97101万元，起始楼面价29931.01元/平方米。该地块经过99轮竞价，最终由宁波城建投资集团有限公司旗下宁波东部新城开发投资集团有限公司以总价150101万元竞得，成交楼面价46268元/平方米，溢价率54.58%。

该地块距离在建地铁15号线三塘站约300米，附近有德胜快速路、绍兴路等主干线环绕，交通便捷。周边配套成熟，居住氛围浓厚。

对于拱墅区地块的激烈围抢，杭州贝壳研究院院长上官剑指出，拱墅3宗地块属于核心区和次核心区，为稀缺地块，容积率在1.6-1.8，未来楼盘可以布局部分洋房+叠墅，给了开发商敢加预期的溢价空间。运河新城板块和三塘板块受到改善客群的青睐，过去较长时间新房销售速度快，给开发商拿地的信心。此外，年初拿地还能在年内能形成可售货值，是房企低风险配置的首选地。

萧山区成交的3宗宅地分别位于蜀山、市北和北干板块，全部溢价成交，是这两年杭州供地的主力区。

蜀山单元（蜀山片区）XSCQ2711-01、12地块土地出让面积30588平方米，规划建筑面积33646.8平方米，容积率1.1；建筑限高方面，01地块限高18米，12地块限高27米。该地块起始价56527万元，起始楼面价16800.11元/平方米。该地块经过54轮竞价，最终由绿城中国旗下杭州绿城朝阳置业有限公司以总价85527万元竞得，成交楼面价25419元/平方米，溢价率51.30%。

作为杭州土地市场常客的滨江集团，此次经过29轮竞价，以溢价率19.47%斩获北干中单元XSCQ19A-26-1地块。该地块土地出让面积26148平方米，规划建筑面积65370平方米，容积率2.5，建筑限高70米。该地块起始价143814万元，起始楼面价22000元/平方米，成交总价171814万元，成交楼面价26283元/平方米。

萧山城区市北单元XS070103-41-01地块土地出让面积26650平方米，规划建筑面积47970平方米，容积率1.8，建筑限高54米。该地块起始价100737万元，起始楼面价21000元/平方米。该地块经过12轮竞价，最终由杭州兴耀房地产开发集团有限公司以总价137737万元竞得，成交楼面价28713元/平方米，溢价率36.73%。

此外，江东单元QT070602-14地块土地出让面积57708平方米，规划建筑面积63478.8平方米，容积率1.1，建筑限高24米。该地块起始价57131万元，起始楼面价9000元/平方米。该地块最终由杭州宏临城市发展建设有限公司以底价57131万元竞得，成交楼面价9000元/平方米。

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