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更新时间：2025-07-17 19:38:57　浏览次数： 851

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所服务的区域：岭东区（下辖7个街道办事处、1个镇、5个乡、）！

藁城区旭日乡

雄鹰村，刘家村，刘棚社区，官地村，城南社区，清顺村，毕石村，曹庄，文地村湾里村，孙砦村，友爱村，高峰社区，罗小营村前进第五，南岭村，钱家寨村。

无为市（湖东街道、建设农场、闫集镇）、光禄镇、高淳县茶叶实验场、双牌五星岭林场、南董镇）

双泉山社区，高庄房村，刘坟村，迳头村，水口，玉溪村，骂陇社区，和庆社区，北躲村寨门李村，铜山口社区，新赵家宅，源枫村，刘大楼村泉河头村村，南山村，育贤村。

双龙村，铁西社区，挨村村，由由二，九溪村，富强村，郭留慈，西张村，白莲村城一，河南宋家村，井塘背村村，二郎坝村，胡家沟村新红村，中营村，三里湾

贺家社区，护林林场生活区，东安民村，桥头，友爱村，幸福社区，王场社区，南石涧村，黑滩村贺家营村，新民村，山庄村村，新宅村，程西村李奇新村村，秋寺院村，郑寨村

崎沟村，刘家砦村，景港社区，虎山村，柳滩社区，官上村，大房村，沙螺湾，北方城村南江村，教场沟村，团山村，姚家段，云山社区双先村，南沙村，大第五村

南湖区（下辖5个街道、6个镇、9个乡

鹤壁经济技术开发区（下辖3个街道、6个镇）

牟疃姜家，叶坦社区，平原村，东台头村，西洼村，新堰村，舍扎，小桥村，车元顿谷村，三塘村，建山社区，新村村，后董固村下晏村，西英豪村，广场社区

惠东县（龙门乡、渠沟镇、莫斯台街道）、牛背山镇、大弯街道、蔡源乡、三屯镇）雷市村，龙腾社区，长水村牧，大墙，庙底村，平田村，红星村，大坤村，岳头村甘棠村，大罗屯村，周畈，荷南社区，站前硃山村，双庙村，东柳村

　　中新网北京4月16日电(记者左宇坤)4月16日，国家统计局公布的数据显示，2025年3月份，住房市场成交活跃度提升，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加。

　　58安居客研究院院长张波认为，3月房价数据反映了楼市在政策托底下的结构性复苏，验证了“政策底”向“市场底”传导的实际效果，后续需持续关注政策落实效果与经济环境的联动性。

2025年3月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数。截图自国家统计局官网

　　重点城市止跌回稳趋势更明显

　　国家统计局数据显示，3月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有24个，比上月增加6个；二手住宅环比上涨城市有10个，比上月增加7个。

　　“3月份房价指数表现向好，最大的特征是房价上涨城市数量明显增加，对于引导市场预期和促进二季度楼市向好发展都有积极的作用。”上海易居房地产研究院副院长严跃进说。

　　新房方面，上海、杭州、成都、宁波、济南、天津等地涨幅居前；二手房方面，北京、上海、深圳、扬州等地领涨。

　　严跃进表示，上海是“领头羊”，城市基本面和房价走势都非常不错；杭州、成都是近期市场关注度很高的城市，土地交易市场也非常好；宁波和天津恰是楼市深度调整的代表，当前房价指数表现好，亦有启发意义。

　　“整体看，楼市止跌回稳的基础在不断夯实，且重点城市止跌回稳的趋势更加明显。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，主要在于这些城市近几年积累的刚需庞大，且老市民的改善潜力也很大。

　　李宇嘉认为，近年来政策积极降低购房门槛和成本，对刚性和改善性需求的释放效应比较明显。同时，去年四季度以来二手房低价房源大量消耗，业主继续降价的意愿降低，近期成交的房源多为次低价房源，使得新房、二手房价格逐渐企稳。

2025年3月70个大中城市二手住宅销售价格指数。截图自国家统计局官网

　　“好房子”项目从供给端带动市场企稳

　　国家统计局数据显示，3月一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.2%。

　　二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，与上月相同；二手住宅环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅收窄0.1个百分点；二手住宅环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点。

　　李宇嘉认为，一线城市新房价格连续4个月环比反弹，二线城市止跌态势明显，主要在于3月份大量的改善型项目上市，特别是一些“好房子”项目去化率较高，带动市场情绪的同时也有助于价格稳定。

　　张波指出，虽然二手房价格环比下行，但市场热度却不断升高，信心的确在修复。结合安居客数据看，二手房成交周期缩短、在架时长连续回落，说明购房者加速入市、推动价格回升。

　　二手房市场的实际成交量占比也不断提升。根据58安居客研究院监测的重点城市数据，2025年1-3月，二手房成交占比达65%，比2024年再升4.7个百分点，其中一线城市占比最高，达70.5%，新一线城市和二线城市则分别为63.1%、61.8%。

　　展望后市，李宇嘉认为，二季度是传统交易淡季，但2025年的一大变化就是一大批改善型新盘入市，特别是密度较低、配套完善、品质优良的“好房子”项目，新房价格将得到进一步的支持。由此，改善型住房的潜力得到激发并带动换房需求，促进二手房挂牌的同时，“卖旧买新”的效率更高，二手房市场将呈现交投两旺的活跃局面，议价空间也将收窄。(完)

【编辑:付子豪】

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