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更新时间：2025-07-30 01:18:29　浏览次数： 648

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所服务的区域：惠州市（下辖4个街道办事处、1个镇、7个乡、）！

伍家岗区那哈乡

丰元庄，巴彦宝力皋嘎查，冽洞村，山东省德州市禹城市辛寨镇，王家庄村，三合村，洪福村，向阳路社区，和平村安丰村，莲花池村，钓水院村，西藏自治区拉萨市格尔木藏青工业园区藏青工业园乡，麻洞村蔡老家村，青沟子村，西高皇村。

永川区（李老家乡、关刀镇、江口街道）、高公镇、何家洞镇、河西开发区、琉璃乡）

旱坪川社区，茶山社区，太平村，甘河社区，黄骆驼，温都日乐社区，安徽省宿州市灵璧县禅堂镇，朱楼，东四街大渠村，新跃社区，西良前，五寨村，打渔李新村河北岭子村，周桥村，大范庄村。

南田院，军屯村，前甘村，张墩村，进化，侯家庄，莲花村，上智峪村，南园子村北营子村，茂古坪村，老观村，木多村，浙江省温州市乐清市湖雾镇宏岳社区，毛家山村，铁路社区

鱼川村，工人村社区，板桂村，工农社区，三溪村，小东村，桃园，六都村，落刀村姜店村，班竹村，双河村，市郊村，皂户杨村纳赖村，新丰社区，大水井

白仙村，东村村，时寨村，刘海寺村，朝阳村，操场，陕西省汉中市勉县武侯镇，东关社区，世纪城西区社区吕槽村，滩滩，寨前村村，前昝家，羊九村漳州市华安县、济宁市梁山县、苏州市吴中区、聊城市东昌府区、福州市平潭县、陇南市西和县、郑州市上街区、韶关市翁源县、内蒙古锡林郭勒盟二连浩特市、德阳市绵竹市，皂地村，黑龙江省哈尔滨市道里区群力街道

铁东区（下辖3个街道、1个镇、8个乡

惠城区（下辖0个街道、7个镇）

东介岔村，新乐融城社区，永福村，小坊，东山社区，称沱村，马王村，桂花园村，石嘴村胡疃村，柴堡北村，魏僧寨西，张任庄村，达尔架小东营村水菜林，街道社区，邬桥村村

安丘市（_试用版5.51、鹤立镇、蚂蚁堆乡）、高新技术开发区、_体验版3.388、_V版11.12.66、朱兰街道）阳光嘉城二社区，星光社区，双河村，庞屯村，槐林社区，龙口村，金银村，腰屯村，古岸头村南庄村，河台镇都权社区，白沙村，东大户村，兴利村蕙兰社区，日西新，万科城市花园第二

近期，上海拟出让四宗优质地块。

3月31日，上海市土地市场发布2025年第四批次拟出让的住宅用地清单，四宗地块均采取挂牌方式出让，出让总面积10.11万平方米，4月上旬发布出让公告，5月上中旬开始组织交易活动。

本次拟出让地块涉及虹口、杨浦、松江和青浦四个区。其中，虹口区地块位于内环线内，周边地价刚创新高；杨浦区地块位于中内环之间，位置优越，高区可观黄浦江；另外两宗则位于外环外。

虹口区地块：相邻地块楼板价每平米超9万元

据上海市虹口区规划和自然资源局3月21日发布的C080101单元控制性详细规划hk195、hk196街坊局部调整初步成果的补充公示，hk196-06用地面积6582平方米，容积率为1.39，建筑高度12米；hk196-08用地面积3708平方米，容积率6.2，建筑高度100米，地块含商业建筑面积800平方米，北侧设置沿街商业。

去年以来，虹口区的宅地楼板价屡创新高。

与拟出让地块临近的虹口区嘉兴社区C080301单元hk191A-03地块于2024年11月成交，竞得人为华润置地旗下的上海煦臻企业管理有限公司，成交总价为51.3608亿元，成交楼面单价92934元/平方米，溢价率11.97%。该地块规划为四幢高层建筑，目前尚未开盘。

今年2月20日，上海2025年首批集中出让的虹口区C080302单元hk329-11地块，吸引五位竞买人参与竞拍，中国金茂与新加坡房企庆隆组成的联合体经过184轮竞价，以89.6435亿元的总价竞得，溢价率38.20%，成交楼板价约117474元/平方米。

据上海市规划和自然资源局去年7月公布的《虹口区2025—2026年土地专项准备滚动计划地块基本情况表》，今明两年，虹口区储备推出的地块合计19宗，涉及曲阳路街道、广中路街道、北外滩街道、四川北路街道等，土地面积合计15.96万平方米。

杨浦区地块高区可看黄浦江，周边新房售价超12万元/平方米

杨浦区定海社区N090602单元L4-02地块规划为普通商品房用地；东至L4-11规划街坊通道，南至L4-11规划街坊通道，西至定海路，北至L4-10规划绿地；出让面积为2.12万平方米，容积率2.5。

与该地块一路之隔的东外滩1号小区，建成于2012年，去年的成交价格约91532元/平方米；与拟出让地块相距约一千米的缦云上海，2024年9月后推出的房源均价122000元/平方米，户型191-330平方米，总价2100万元起。

两宗地块位于外环外

松江区SJC10006单元C03A-04号地块位于松江区中山街道，规划为普通商品房用地；地块东至茸吉路，南至河道，西至河道，北至规划路；出让面积4.25万平方米，容积率2.3。

据上海市松江区规划和自然资源局2023年12月发布的《上海市松江区中山街道SJC1-0032单元控制性详细规划09、10街坊、SJC1-0006单元控制性详细规划C03、C04街坊局部调整》草案的补充公告，C03A-04地块增设1处公共空间1500平方米，公共服务配套增设1处日间照料中心200平方米、1处老年活动室200平方米、1处养育托管点360平方米、1处生活服务点100平方米。C03A-04地块以50米为基准高度，沿茸兴路、茸盛路局部设置60米。

另一宗位于外环外的地块是青浦区QPS5-0001单元36b-01地块，为普通商品房用地；地块东至绿地，南至东长泾路，西至福店路，北至迅达路；出让面积2.71万平方米，容积率2。

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