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更新时间：2025-07-30 01:52:44　浏览次数： 912

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所服务的区域：市辖区（下辖2个街道办事处、4个镇、0个乡、）！

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邓州市（下辖0个街道、2个镇、4个乡

西乡塘区（下辖6个街道、2个镇）

江苏省南京市六合区六合开发区，共富村，莲花山社区，旧堡街村，尧房村，小梨河村，北门村，重庆市县云阳县清水土家族乡，东河村内蒙古鄂尔多斯市鄂托克旗、西安市莲湖区、漯河市郾城区、黔南福泉市、天津市东丽区、珠海市斗门区、菏泽市单县、南充市高坪区、琼海市博鳌镇，莎拉岗村，李奇新村村，岭湖社区，张公塘莺房沟村，新乡市卫辉市、儋州市光村镇、抚州市南丰县、内蒙古赤峰市喀喇沁旗、中山市南区街道、咸阳市泾阳县、襄阳市枣阳市、阳泉市盂县、肇庆市德庆县、黄石市黄石港区，茅田村

东坡区（旗下营镇、旧县乡、红柳湾镇）、附城镇、海头街道、_V版98.91.6、北桥街道）红旗社区，镇北，观龙社区，煤窑村，湖州市南浔区、贵阳市开阳县、遵义市播州区、内蒙古呼伦贝尔市陈巴尔虎旗、淮安市洪泽区、滁州市天长市、玉树治多县、广西北海市海城区，孝友村，仑坪村，福建省福州市福清市宏路街道，石房子嘎查梯子峪，立新村，高坪村，绛中村，墨其营村噜姑，乌兰宝拉格嘎查，瓦舍坪村

4月1日，杭州成功出让8宗涉宅用地，收金92.95亿元。其中，2宗底价成交，6宗溢价成交的地块中有4宗溢价率超过50%。

此次出让的8宗地块分别位于拱墅区（3宗）、萧山区（3宗）、钱塘区（1宗）、临安区（1宗），总出让面积231265平方米，总规划建筑面积347560平方米，起始总价67.1亿元。地块实行自由竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。

拱墅区的3宗地块分别位于运河新城板块和三塘板块，溢价率全部超过50%。

此次，运河新城板块供应相邻的两宗地块。原运河新城单元GS1004-08-1地块，土地出让面积16537平方米，规划建筑面积28112.9平方米，容积率1.7，建筑限高54米。该地块起始价69552万元，起始楼面价24740.24元/平方米。

据中指院监测数据，该地块经过82轮竞价，最终由越秀地产旗下杭州越燊房地产开发有限公司以总价110052万元竞得，成交楼面价39146元/平方米，溢价率58.23%。

原运河新城单元GS1004-08-2地块土地出让面积27352平方米，规划建筑面积49233.6平方米，容积率1.8，建筑限高54米。该地块起始价120771万元，起始楼面价24530.20元/平方米。该地块竞拍同样火热，经过72轮竞价，最终由中国金茂旗下苏州腾茂置业有限公司以总价191771万元竞得，成交楼面价38951元/平方米，溢价率58.79%。

三塘单元XC0506-R21/R22-21地块土地出让面积20276平方米，规划建筑面积32441.6平方米，容积率1.6，建筑限高27米，不得建设别墅（含合院）、联排，层数不小于4层。该地块起始价97101万元，起始楼面价29931.01元/平方米。该地块经过99轮竞价，最终由宁波城建投资集团有限公司旗下宁波东部新城开发投资集团有限公司以总价150101万元竞得，成交楼面价46268元/平方米，溢价率54.58%。

该地块距离在建地铁15号线三塘站约300米，附近有德胜快速路、绍兴路等主干线环绕，交通便捷。周边配套成熟，居住氛围浓厚。

对于拱墅区地块的激烈围抢，杭州贝壳研究院院长上官剑指出，拱墅3宗地块属于核心区和次核心区，为稀缺地块，容积率在1.6-1.8，未来楼盘可以布局部分洋房+叠墅，给了开发商敢加预期的溢价空间。运河新城板块和三塘板块受到改善客群的青睐，过去较长时间新房销售速度快，给开发商拿地的信心。此外，年初拿地还能在年内能形成可售货值，是房企低风险配置的首选地。

萧山区成交的3宗宅地分别位于蜀山、市北和北干板块，全部溢价成交，是这两年杭州供地的主力区。

蜀山单元（蜀山片区）XSCQ2711-01、12地块土地出让面积30588平方米，规划建筑面积33646.8平方米，容积率1.1；建筑限高方面，01地块限高18米，12地块限高27米。该地块起始价56527万元，起始楼面价16800.11元/平方米。该地块经过54轮竞价，最终由绿城中国旗下杭州绿城朝阳置业有限公司以总价85527万元竞得，成交楼面价25419元/平方米，溢价率51.30%。

作为杭州土地市场常客的滨江集团，此次经过29轮竞价，以溢价率19.47%斩获北干中单元XSCQ19A-26-1地块。该地块土地出让面积26148平方米，规划建筑面积65370平方米，容积率2.5，建筑限高70米。该地块起始价143814万元，起始楼面价22000元/平方米，成交总价171814万元，成交楼面价26283元/平方米。

萧山城区市北单元XS070103-41-01地块土地出让面积26650平方米，规划建筑面积47970平方米，容积率1.8，建筑限高54米。该地块起始价100737万元，起始楼面价21000元/平方米。该地块经过12轮竞价，最终由杭州兴耀房地产开发集团有限公司以总价137737万元竞得，成交楼面价28713元/平方米，溢价率36.73%。

此外，江东单元QT070602-14地块土地出让面积57708平方米，规划建筑面积63478.8平方米，容积率1.1，建筑限高24米。该地块起始价57131万元，起始楼面价9000元/平方米。该地块最终由杭州宏临城市发展建设有限公司以底价57131万元竞得，成交楼面价9000元/平方米。

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