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所服务的区域:乐清市(下辖9个街道办事处、4个镇、0个乡、)!
高安市龙田街道
圣水泉社区,东焦二寨村,宋家村,高庙社区,尤张堡村,磻坑村,双乐,青龙山社区,沿河村望江村,潮州市潮安区江东镇上庄,渭归村,红色社区,高立庄村和联村,建昌社区,爱国村。
魏都区(冯官屯镇、仓门街街道、十八台镇)、金龙湖街道、深柳镇、谷阳镇、江北监狱)
建设路社区,焦城,二道河,垦业,朝阁村,四厂,河岭村,江山路,大磙子村张楼村,万兴,河西村,滨西社区,蜂崖村文明社区,茶场社区,胡家庄村。
小水村,博山村,李咀,渠寨,前坨里社区,裕华,里民村,张贯村,明星社区彩建社区,茶溪村,西岭村,巴台村,涡光社区松树下村,小辛庄村,武家泊
全义村,宝山苑社区,大韩村,中革镇堡,郭家砚峪村村,小高山村,珠江村,谷山村,洛庄村杨柳庙,坑东许楼村村,马住庄村,前桃花村,毛叶村营丰村,大坪山,中原村
枣林村村,小北农场管理区,顶洞村,长坡社区,七叉村,普光村,则巴村,宋墙,妙山村美和村,三柳村,三花村,泰州路社区,姜家村三兴村,褚庄村,乌龙村
平定县(下辖7个街道、6个镇、7个乡
西乡塘区(下辖8个街道、3个镇)
树坡,新华村,桑园南,李桥楼村,合山村,郑各庄,东文学村,枧槽社区,西七急村北王寨村,苏家堡,西河洼村,黄田村,永丰村村旺兴仁村,堡渔村村,沙吉村
南阳市(和爱藏族乡、江西省对外经济技术合作蔡岭示范区、团结街道)、马蹄沟镇、石子镇、荣华乡、八帮乡)
方湾村,西岳社区,双屿村,文侯社区,丰元坡村,山后村,龙潭村,雷官村,龙哈村西丁村村,窑洲社区,工农社区,陈家疃村,人民北路大营社区,曲庆村(四村),刘岗楼村
北京7月21日电(记者 左宇坤)7月21日,成都市住房和城乡建设局等6部门发布关于促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知(以下简称“通知”),在着力提升供应质量、更好满足多样化需求、持续推进存量盘活、更好发挥住房公积金制度功效等四个方面出台17条措施。
其中最引发关注的是“分批取消住房限售政策”。通知明确,2024年10月14日(含)前购买成都市范围内的商品住房,取得《不动产权证书》后即可上市交易;自2026年1月1日起,2024年10月14日(含)前取得《不动产权证书》的、仍处于限售期的二手住房取消转让限制,更好支持居民换房需求。
此外,通知还提出,登记报名人数在当期房源数3倍以上的热点楼盘、定向销售项目(含重大产业项目配套住房)、以人才名义获取购房资格购得住房等有特殊限售要求的继续按原政策执行。
资料图:成都市青羊区小通巷的蓝花楹吸引市民驻足欣赏。(无人机照片) 记者 张浪 摄
“分批次取消限售的做法是亮点。”上海易居房地产研究院副院长严跃进对记者表示,这将有效促进部分房产项目进入二次交易的流程,真正盘活存量;反过来也促进了一些改善型住房需求的释放,为房地产市场创造更多购房需求。
继优化限购、限贷政策之后,取消或缩短商品房销售年限的优化限售政策,正在成为各地楼市调控的发力方向之一。而限售政策的调整,直接目的便是加强二手房的流动性。
“在促进房屋良性循环、鼓励住房改善的大背景下,优化限售政策具有合理性。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉解释称,从网签到交房到拿证一般要3-4年,开发商资金链紧张时周期会进一步拉长。再加上限售的年份,二次交易上市时间预计需要7-8年,这会对合理的置换造成一定冲击。
鉴于如今市面上二手房挂牌量已经较大,大部分城市选择了谨慎放松限售的节奏。例如在今年年初,重庆实施超7年的住房限售政策落幕,也是在去年9月试水退出了增量限售后,时隔几个月彻底取消限售。
根据中指研究院监测,在22个重点城市中,目前上海、苏州限售政策仍未取消,杭州、成都、北京部分房源仍执行限售。
具体而言,杭州自去年10月后,新出让地块需摇号项目不再执行限售,但已执行限售项目未取消限售;成都自去年10月后,新取得房产证的住房可上市交易,但已经纳入限售的住房仍执行限售;北京对限竞商品房、共有产权房的限售政策仍在。(完)
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