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更新时间：2025-07-24 06:50:26　浏览次数： 029

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所服务的区域：海棠区（下辖4个街道办事处、5个镇、8个乡、）！

南溪区煤矿街道

金水河，宫子村，土洋社区，木钵镇，龙济村，北山晕村，东三爻村，石羊，河北省承德市宽城满族自治县汤道河镇张庄村，河北省保定市徐水区东史端镇，特飞所社区，东泉村，新庙村口头村，江北社区，文岗。

治多县（和平街道地区、社富乡、_至尊版8.488）、甘泉镇、芜湖高新技术产业开发区、复兴圩农场、_探索版4.863）

金台路第三，祝家村，李双阜，双河场村，木加甲村，平乐村，程营村，胜凯社区，农场万宝山村，铁炉，长沟村，南崖，坛华村范庄村，八台村，铜鼓。

西坞，新寺后村，晋园社区，常小庄，三官庙村，卢庄，西马村，蝴蝶，东周庄村后鸭固，卫东村，三星社区，石矶村，海红村邮电，仓上村，站前办事处第五

北马庄村，南充市顺庆区、郑州市登封市、广西河池市东兰县、徐州市睢宁县、绥化市绥棱县、内蒙古鄂尔多斯市杭锦旗、新乡市新乡县、泰安市泰山区、大理永平县、广西贺州市平桂区，任怀，北贺庄，学士府社区，檀溪社区，襄阳市襄城区、襄阳市老河口市、渭南市华阴市、文昌市会文镇、牡丹江市绥芬河市、济南市济阳区、重庆市铜梁区、玉树治多县、内蒙古包头市石拐区、常德市武陵区，长寿岛村，冲安村四间村，东城社区，金璟社区，后徐村，普益村永宁社区，唐家沟，水泉子村

白圩村，李楼村，西陈村，齐力村，涂市村，陕西省咸阳市秦都区钓台街道，杨家岭村，明德社区，追山村转龙桥村，西树行村，弹垭村，石家庄村，黄塘村东关东村，浙江省衢州市开化县苏庄镇，局后

普洱市（下辖0个街道、9个镇、9个乡

福泉市（下辖9个街道、2个镇）

尖山庙村，鱼田村，第八生产队，韩庄，堂子村，王集，淮安市淮阴区、恩施州咸丰县、宁波市鄞州区、运城市河津市、三门峡市卢氏县、绥化市绥棱县、东方市大田镇，大坡村，大店村河南省信阳市平桥区龙飞山办事处，下坝村，三合村，新民，炮手营子村东关，毛泥岭，草沟门

准格尔旗（牛庄镇、_开发版84.98.92、_V29.74.94）、电力路街道、刘圩镇、_BT48.56.73、_BT94.21.75）付家桥社区，金宝花园社区，华苑馨居社区，合河，潮都社区，民安村，小老峪村，甩弯子村，万庆村余家咀村，后楼村，李东村，热定新村，长城沟村北大坪村，守金店村，蒙古勒金嘎查

近期，上海拟出让四宗优质地块。

3月31日，上海市土地市场发布2025年第四批次拟出让的住宅用地清单，四宗地块均采取挂牌方式出让，出让总面积10.11万平方米，4月上旬发布出让公告，5月上中旬开始组织交易活动。

本次拟出让地块涉及虹口、杨浦、松江和青浦四个区。其中，虹口区地块位于内环线内，周边地价刚创新高；杨浦区地块位于中内环之间，位置优越，高区可观黄浦江；另外两宗则位于外环外。

虹口区地块：相邻地块楼板价每平米超9万元

据上海市虹口区规划和自然资源局3月21日发布的C080101单元控制性详细规划hk195、hk196街坊局部调整初步成果的补充公示，hk196-06用地面积6582平方米，容积率为1.39，建筑高度12米；hk196-08用地面积3708平方米，容积率6.2，建筑高度100米，地块含商业建筑面积800平方米，北侧设置沿街商业。

去年以来，虹口区的宅地楼板价屡创新高。

与拟出让地块临近的虹口区嘉兴社区C080301单元hk191A-03地块于2024年11月成交，竞得人为华润置地旗下的上海煦臻企业管理有限公司，成交总价为51.3608亿元，成交楼面单价92934元/平方米，溢价率11.97%。该地块规划为四幢高层建筑，目前尚未开盘。

今年2月20日，上海2025年首批集中出让的虹口区C080302单元hk329-11地块，吸引五位竞买人参与竞拍，中国金茂与新加坡房企庆隆组成的联合体经过184轮竞价，以89.6435亿元的总价竞得，溢价率38.20%，成交楼板价约117474元/平方米。

据上海市规划和自然资源局去年7月公布的《虹口区2025—2026年土地专项准备滚动计划地块基本情况表》，今明两年，虹口区储备推出的地块合计19宗，涉及曲阳路街道、广中路街道、北外滩街道、四川北路街道等，土地面积合计15.96万平方米。

杨浦区地块高区可看黄浦江，周边新房售价超12万元/平方米

杨浦区定海社区N090602单元L4-02地块规划为普通商品房用地；东至L4-11规划街坊通道，南至L4-11规划街坊通道，西至定海路，北至L4-10规划绿地；出让面积为2.12万平方米，容积率2.5。

与该地块一路之隔的东外滩1号小区，建成于2012年，去年的成交价格约91532元/平方米；与拟出让地块相距约一千米的缦云上海，2024年9月后推出的房源均价122000元/平方米，户型191-330平方米，总价2100万元起。

两宗地块位于外环外

松江区SJC10006单元C03A-04号地块位于松江区中山街道，规划为普通商品房用地；地块东至茸吉路，南至河道，西至河道，北至规划路；出让面积4.25万平方米，容积率2.3。

据上海市松江区规划和自然资源局2023年12月发布的《上海市松江区中山街道SJC1-0032单元控制性详细规划09、10街坊、SJC1-0006单元控制性详细规划C03、C04街坊局部调整》草案的补充公告，C03A-04地块增设1处公共空间1500平方米，公共服务配套增设1处日间照料中心200平方米、1处老年活动室200平方米、1处养育托管点360平方米、1处生活服务点100平方米。C03A-04地块以50米为基准高度，沿茸兴路、茸盛路局部设置60米。

另一宗位于外环外的地块是青浦区QPS5-0001单元36b-01地块，为普通商品房用地；地块东至绿地，南至东长泾路，西至福店路，北至迅达路；出让面积2.71万平方米，容积率2。

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